正規(guī)商品房屋租賃合同模板

正規(guī)商品房屋租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

正規(guī)商品房屋租賃合同模板

本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：

出租人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

承租人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱該房屋）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按本合同的條款支付租金并使用該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的該房屋，其結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，位于[填寫棟號(hào)/單元/樓層/房號(hào)]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：[填寫附屬設(shè)施列表]，附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年[填寫月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元人民幣。

3.2租金每[填寫周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫日期]前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條房屋使用

4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，也不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。

4.3乙方合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條法律適用及爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體法院名稱]訴訟解決。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《房屋使用說明書》

2.該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

正規(guī)商品房屋租賃合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

出租人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

承租人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人]

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有坐落于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱該房屋）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并同意按本合同的條款支付租金并使用該房屋；第三方愿意作為乙方的擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出租的該房屋，其結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，位于[填寫棟號(hào)/單元/樓層/房號(hào)]，房屋面積為[填寫面積]平方米。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：[填寫附屬設(shè)施列表]，附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年[填寫月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元人民幣。

3.2租金每[填寫周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫日期]前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條房屋使用

4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，也不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。

4.3乙方合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1第三方作為乙方的擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)乙方不履行合同約定的責(zé)任，包括但不限于乙方未能按時(shí)支付租金等情況。

7.2甲方在租賃期內(nèi)擁有對(duì)該房屋的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。

7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定合理使用該房屋。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供房屋服務(wù)、追究乙方違約責(zé)任等措施。

8.2如乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。

第九條法律適用及爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[填寫具體法院名稱]訴訟解決。

第十條其他條款

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.《房屋使用說明書》

2.該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同約定的義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)乙方不履行合同約定的責(zé)任，包括但不限于乙方未能按時(shí)支付租金等情況。第三方介入有助于增強(qiáng)甲方的信任，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款，甲方能夠?qū)σ曳绞褂梅课莸男袨檫M(jìn)行合理限制，并確保乙方按照合同約定支付租金。同時(shí)，甲方擁有對(duì)該房屋的處置權(quán)，可以在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等操作。甲方為主導(dǎo)有助于確保房屋租賃過程中甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

高端商業(yè)辦公室租賃合同模板

本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：

承租人（以下簡稱乙方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人]

出租人（以下簡稱甲方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人]

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

代表人：[填寫第三方代表人]

鑒于乙方需要租賃商業(yè)辦公室進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營，甲方為該辦公室的所有權(quán)人，擁有位于[填寫辦公室地址]的高端商業(yè)辦公室（以下簡稱該辦公室）的所有權(quán)，并愿意將該辦公室出租給乙方使用；乙方愿意租賃該辦公室，并同意按本合同的條款支付租金并使用該辦公室；第三方愿意作為甲方的擔(dān)保人，為甲方履行合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條辦公室描述

1.1甲方出租的該辦公室，其結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，位于[填寫棟號(hào)/單元/樓層/房號(hào)]，辦公室面積為[填寫面積]平方米。

1.2該辦公室的附屬設(shè)施包括：[填寫附屬設(shè)施列表]，附屬設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫年數(shù)]年[填寫月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月[填寫金額]元人民幣。

3.2租金每[填寫周期]支付一次，乙方應(yīng)在每月的[填寫日期]前將租金支付給甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條辦公室使用

4.1乙方須合理使用該辦公室及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《辦公室使用說明書》進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞辦公室結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.2乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，也不得利用該辦公室從事非法活動(dòng)。

4.3乙方合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因辦公室本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌霓k公室及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的辦公室及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未能按時(shí)交付辦公室，或辦公室不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的[填寫比例]倍。

6.2如甲方未經(jīng)乙方同意，私自拆改、破壞辦公室結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的[填寫比例]倍。

6.3如甲方未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為實(shí)際損失的[填寫比例]倍。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1第三方作為甲方的擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)甲方不履行合同約定的責(zé)任，包括但不限于甲方未能按時(shí)交付辦公室、提供附屬設(shè)施或服務(wù)等情況。

7.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行定期檢查，確保甲方按照合同約定提供辦公室和服務(wù)。

第八條甲方的主導(dǎo)目的和意義

甲方作為辦公室的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款，甲方能夠?qū)σ曳绞褂棉k公室的行為進(jìn)行合理限制，并確保乙方按照合同約定支付租金。同時(shí)，甲方擁有對(duì)該辦公室的處置權(quán)，可以在租賃期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等操作。甲方為主導(dǎo)有助于確保辦公室租賃過程中甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、租賃期限、維修責(zé)任等條款，乙方能夠?qū)追教峁┺k公室的行為進(jìn)行合理限制，