南昌貝殼租房合同模板

南昌貝殼租房合同模板合同編號：2022NCC001

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________區(qū)____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。

1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____________、____________、____________、____________等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。租賃押金在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方檢查無損壞后，七個工作日內(nèi)無息退還乙方。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：2022NCC002

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________區(qū)____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。

1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____________、____________、____________、____________等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。租賃押金在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方檢查無損壞后，七個工作日內(nèi)無息退還乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

4.4甲方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售所租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.5甲方在合同期內(nèi)享有房屋用途變更權(quán)，如甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

第五條乙方及丙方的義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

5.4丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)向丙方追償。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。在乙方違約時，甲方有權(quán)向丙方追償，有效降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如優(yōu)先購買權(quán)、房屋用途變更權(quán)等。這些條款確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任，對乙方形成了有力的約束。在此合同框架下，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，實現(xiàn)房屋租賃過程中的權(quán)益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：2022NCC003

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服務(wù)方）：

鑒于甲方擁有位于江西省南昌市某區(qū)的某房屋，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約支付租金，丙方作為獨(dú)立第三方，愿意為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江西省南昌市____________區(qū)____________路____________號____________棟____________單元____________層____________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。

1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括____________、____________、____________、____________等。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。

3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。租賃押金在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方檢查無損壞后，七個工作日內(nèi)無息退還乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

4.4乙方在合同期內(nèi)享有租金調(diào)整權(quán)，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場租金進(jìn)行調(diào)整。

4.5乙方在合同期內(nèi)享有房屋維修權(quán)，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。

第五條甲方及丙方的義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

6.3甲方未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

6.4丙方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.出租房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義