新建別墅賣房合同模板

新建別墅賣房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：新建別墅買賣合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方系新建別墅的合法擁有人，且乙方愿意購(gòu)買該別墅，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就新建別墅的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的別墅坐落于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2乙方確認(rèn)已充分了解該別墅的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并自愿購(gòu)買該別墅。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，該別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；

（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于以下日期前支付：

①首付款：____________________元，支付日期為：____________________；

②按揭貸款：____________________元，支付日期為：____________________。

2.3乙方未按約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在以下日期前將別墅交付給乙方：

____________________。

3.2甲方應(yīng)在交付別墅時(shí)，將別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在接收別墅后，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2該別墅交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付別墅的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）別墅產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：新建別墅買賣及第三方服務(wù)合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體）：____________________

鑒于甲方系新建別墅的合法擁有人，乙方愿意購(gòu)買該別墅，并為確保交易的安全、順利進(jìn)行，丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)主體，提供相關(guān)服務(wù)。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)

1.1丙方作為第三方服務(wù)主體，其主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：交易咨詢、法律顧問(wèn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)輔助等。

1.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

1.3丙方有義務(wù)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。

二、甲方的權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1甲方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）在交易過(guò)程中，甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保交易安全；

（3）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)管乙方支付的購(gòu)房款，以保證甲方在交易過(guò)程中的資金安全。

2.2甲方利益條款：

（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方除有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；

（2）丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因丙方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方不得以任何理由拒絕接收別墅或拖延辦理過(guò)戶手續(xù)。如有此類行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方及丙方關(guān)于交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在約定日期前將別墅交付給乙方。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1丙方的介入，旨在確保新建別墅買賣交易的安全、順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.2丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)主體，為甲方提供全方位的服務(wù)和支持，有利于甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益保障。

7.3通過(guò)丙方的服務(wù)，甲乙雙方可以更加放心地進(jìn)行交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

8.2通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的履約意識(shí)，保障甲方的權(quán)益。

8.3丙方的介入，有助于提高交易效率，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：新建商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買及第三方服務(wù)合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)主體）：____________________

鑒于甲方系新建商業(yè)地產(chǎn)的合法擁有人，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)，為確保交易的公正性、安全性以及乙方的利益最大化，丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)主體，提供專業(yè)的交易支持服務(wù)。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、第三方的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)

1.1丙方作為第三方服務(wù)主體，其主要服務(wù)內(nèi)容包括：交易咨詢、法律審查、資產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)輔助等。

1.2丙方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并提供專業(yè)的意見(jiàn)建議。

1.3丙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的個(gè)人信息及商業(yè)計(jì)劃。

二、乙方的權(quán)益主導(dǎo)條款

2.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供全面的交易咨詢服務(wù)，保障其購(gòu)買決策的準(zhǔn)確性；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，確保地產(chǎn)的價(jià)值和合法性。

2.2乙方利益條款：

（1）如甲方未能按約定交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金；

（2）若因丙方服務(wù)失誤導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付商業(yè)地產(chǎn)。如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.2甲方不得在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。如有此類行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)配合丙方完成對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估和過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延或阻撓。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在約定日期前將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并確保地產(chǎn)符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2丙方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保護(hù)乙方在購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保乙方的投資安全。

7.2通過(guò)強(qiáng)化甲方的違約及限制條款，保障乙方在交易過(guò)程中的利益不受損害。

7.3丙方的介入，有助于提高交易的透明度，降低乙方在購(gòu)買過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本合同中，甲方的角色從主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)楹献?，重在履?/p>