房屋抵款合同模板

房屋抵款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

房屋抵款合同

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于甲方對乙方享有債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)為該債權(quán)提供抵押擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

一、抵押房地產(chǎn)情況

1.1乙方抵押的房地產(chǎn)為：__________（詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。

1.2乙方保證對抵押房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、債權(quán)及抵押范圍

2.1甲方對乙方的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2抵押范圍為上述債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

三、抵押登記

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。

3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1如乙方未能按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)。

4.2乙方未按期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于以下方式：

（1）依法申請拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)；

（2）與乙方協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)清償債務(wù)；

（3）依法請求有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者仲裁機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)。

4.3抵押房地產(chǎn)的拍賣、變賣所得價(jià)款，按照以下順序清償：

（1）支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（2）清償債務(wù)本金；

（3）清償債務(wù)利息、違約金、損害賠償金；

（4）剩余款項(xiàng)退還乙方。

五、抵押物的保管

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，保持其價(jià)值，防止損失、滅失。

5.2抵押期間，乙方不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

六、合同的變更、解除與終止

6.1甲乙雙方同意，合同內(nèi)容的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

6.2在債務(wù)履行完畢后，乙方有權(quán)申請注銷抵押登記，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2甲方未能按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

9.1本合同附件包括：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

附件二：債務(wù)確認(rèn)書；

附件三：抵押物清單。

9.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

十、其他約定

10.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同有關(guān)的信息，如有隱瞞、虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________

住所：__________住所：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋抵款合同

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方對乙方享有債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房地產(chǎn)為該債權(quán)提供抵押擔(dān)保，并同意引入丙方作為第三方主體，共同確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

一、甲方權(quán)利與利益

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，并要求丙方提供相應(yīng)的履約保證。

1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

1.3甲方有權(quán)在乙方未按期履行債務(wù)的情況下，選擇以下任一方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求丙方支付債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金等；

（2）要求丙方提供等值的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押；

（3）要求丙方與乙方共同履行債務(wù)。

1.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，優(yōu)先受償乙方抵押房地產(chǎn)的拍賣、變賣所得價(jià)款。

二、乙方義務(wù)與違約限制

2.1乙方應(yīng)按約定辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。

2.2乙方不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、設(shè)定居住權(quán)或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

2.3乙方應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，防止損失、滅失。

2.4乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按期履行債務(wù)；

（2）未按約定辦理抵押登記；

（3）未妥善保管抵押房地產(chǎn)，導(dǎo)致價(jià)值減少或滅失。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方同意在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如乙方未能按約定履行債務(wù)，丙方應(yīng)在甲方要求下，提供等值的其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或與乙方共同履行債務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，向乙方追償因承擔(dān)違約責(zé)任所支付的費(fèi)用。

3.4丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行保證責(zé)任，不得無故解除保證。

四、債權(quán)及抵押范圍

4.1甲方對乙方的債權(quán)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2抵押范圍為上述債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

五、合同的變更、解除與終止

5.1甲乙丙三方同意，合同內(nèi)容的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義與目的

7.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的抵款合同，旨在確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，降低甲方在債權(quán)履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2丙方的介入，有利于增強(qiáng)乙方履行債務(wù)的積極性，保障甲方的合法權(quán)益。

7.3通過引入丙方，甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，可以優(yōu)先受償乙方抵押房地產(chǎn)的拍賣、變賣所得價(jià)款，有利于甲方權(quán)益的保障。

八、其他約定

8.1甲乙丙三方應(yīng)如實(shí)提供與合同有關(guān)的信息，如有隱瞞、虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________丙方（第三方）：__________

住所：__________住所：__________住所：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方/原抵押權(quán)人）：__________

乙方（受讓方/新抵押人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意由丙方提供擔(dān)保，以確保乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

一、乙方權(quán)利與利益

1.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并擁有對該房地產(chǎn)的處分權(quán)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供權(quán)屬證明等。

1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

1.4乙方有權(quán)在甲方未能履行房地產(chǎn)交付義務(wù)時(shí)，要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、甲方義務(wù)與違約限制

2.1甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶給乙方，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

2.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓過程中，擅自處分房地產(chǎn)，或設(shè)立新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4甲方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用：

（1）未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶；

（2）提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（3）未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的義務(wù)。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方同意在甲方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

3.2丙方有權(quán)在乙方因甲方違約而遭受損失時(shí)，向甲方追償因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任所支付的費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，不得無故解除擔(dān)保。

四、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保范圍

4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)為：__________（詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。

4.2丙方提供的擔(dān)保范圍包括但不限于：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、房地產(chǎn)權(quán)屬的清晰、甲方履行合同義務(wù)等。

五、合同的變更、解除與終止

5.1甲乙丙三方同意，合同內(nèi)容的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2通過強(qiáng)化丙方的擔(dān)保責(zé)任，乙方在甲方違約時(shí)，可以迅速采取措施，保障自身權(quán)益。

7.3乙方為主導(dǎo)的合同安排，有利于激發(fā)甲方的履約積極性，確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

八、其他約定

8.1甲乙丙三方應(yīng)如實(shí)提供與合同有關(guān)的信息，如有隱瞞、虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（轉(zhuǎn)讓方/原抵押權(quán)人）：__________乙方（受讓方/新抵押人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

住所：__________住所：__________住所：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________法定代表人：__________

委托代理人：____