水果蔬菜保鮮庫租賃合同

水果蔬菜保鮮庫租賃合同合同目錄第一章租賃合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章租賃標(biāo)的及庫房情況2.1租賃標(biāo)的2.2庫房情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式第五章租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項(xiàng)第六章維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)辦理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章解除和終止租賃合同10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章其他條款13.1合同的效力13.2合同的補(bǔ)充第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期合同編號(hào)：_________第一章租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的及庫房情況2.1租賃標(biāo)的2.1.1物品清單2.1.2數(shù)量2.2庫房情況2.2.1位置2.2.2面積2.2.3設(shè)施條件第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期3.1.2開始手續(xù)3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期3.2.2結(jié)束手續(xù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1計(jì)算方式4.1.2支付周期4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付第五章租賃用途5.1租賃目的5.1.1用途說明5.1.2用途限制5.2租賃禁止事項(xiàng)5.2.1禁止行為5.2.2違規(guī)后果第六章維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.1.1設(shè)施維護(hù)6.1.2定期檢查6.2承租方責(zé)任6.2.1日常保養(yǎng)6.2.2損壞賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)覆蓋范圍7.1.2保險(xiǎn)理賠程序7.2保險(xiǎn)辦理7.2.1保險(xiǎn)提供商7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2承租方違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1地點(diǎn)選擇9.2.2法律適用第十章解除和終止租賃合同10.1解除合同的條件10.1.1解除條件10.1.2解除程序10.2終止合同的條件10.2.1終止條件10.2.2終止程序第十一章合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1變更條件11.1.2變更程序11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓條件11.2.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息范圍12.1.2保密期限12.2保密期限12.2.1開始計(jì)算日期12.2.2終止計(jì)算日期第十三章其他條款13.1合同的效力13.1.1生效條件13.1.2有效期13.2合同的補(bǔ)充13.2.1補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1簽訂地點(diǎn)14.1.2簽訂日期14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期14.2.2簽訂地點(diǎn)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________見證方（如有）：________________________簽字日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1特別維修條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)庫房的維修和保養(yǎng)工作，確保庫房設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.2租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.3提前終止條款甲方在租賃期內(nèi)如有需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付條款乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。2.2用途限制條款乙方不得將租賃的庫房用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.3保險(xiǎn)購(gòu)買條款乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保庫房?jī)?nèi)的貨物安全。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)貨物損失的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2中介責(zé)任條款第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查的義務(wù)，確保甲方和乙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款第三方中介在合同簽訂過程中接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介有義務(wù)保守秘密。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.庫房設(shè)施清單2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.合同解除和終止證明7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.盡職調(diào)查報(bào)告10.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付租賃物品未能提供符合約定的庫房設(shè)施提前終止合同未提前通知乙方2.乙方違約行為：逾期支付租金未按要求購(gòu)買保險(xiǎn)將庫房用于非法用途3.第三方中介違約行為：未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密未按要求保守秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或設(shè)施交給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品或設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.保險(xiǎn)：指為防止損失發(fā)生，一方支付給另一方的費(fèi)用，以確保對(duì)方的利益得到保障。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物品解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物品，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收