互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)房產(chǎn)居間合同

互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4免責(zé)條款1.5合同的效力第二章房產(chǎn)信息與雙方義務(wù)2.1房產(chǎn)信息2.2雙方義務(wù)2.3房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性及有效性2.4房產(chǎn)信息的更新與變更第三章居間服務(wù)內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用第四章房產(chǎn)交易流程與程序4.1房產(chǎn)交易流程4.2交易程序4.3交易文件的準(zhǔn)備與提交4.4交易過程中的溝通與協(xié)作第五章房產(chǎn)交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付流程第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間6.4過戶費(fèi)用第七章房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量問題的解決7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額的計(jì)算8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪聽幾h解決與法律途徑9.1爭議解決方式9.2法律途徑9.3爭議解決的時效9.4相關(guān)費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全10.3信息泄露的后果10.4信息安全保障措施第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)11.3權(quán)利與義務(wù)的履行11.4權(quán)利與義務(wù)的變更第十二章終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件12.3合同終止與解除后的處理12.4合同終止與解除的法律后果第十三章附則13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章其他條款14.1房產(chǎn)保險14.2房產(chǎn)租賃14.3房產(chǎn)抵押14.4房產(chǎn)交易的其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所涉及的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”、“居間服務(wù)”等，除非文中另有定義，否則按照1.1.1所述定義解釋。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4免責(zé)條款1.5合同的效力第二章房產(chǎn)信息與雙方義務(wù)2.1房產(chǎn)信息2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價格、戶型、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.1.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法及有效，并對其真實(shí)性、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2雙方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.3房產(chǎn)信息的真實(shí)性、合法性及有效性2.4房產(chǎn)信息的更新與變更第三章居間服務(wù)內(nèi)容與方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)搜索、篩選、推薦服務(wù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽署合同等相關(guān)事宜。3.1.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過互聯(lián)網(wǎng)平臺、電話、郵件等方式向甲方提供房產(chǎn)信息及服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，采用合適的服務(wù)方式提供居間服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用第四章房產(chǎn)交易流程與程序4.1房產(chǎn)交易流程4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方篩選合適的房產(chǎn)，并安排看房。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價格談判，并達(dá)成交易。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。4.2交易程序4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)交易所需的各類文件。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方簽署房產(chǎn)買賣合同。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。4.3交易文件的準(zhǔn)備與提交4.4交易過程中的溝通與協(xié)作第五章房產(chǎn)交易價格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.1.1房產(chǎn)交易價格以甲方與出售方達(dá)成的協(xié)議價格為準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行價格談判，以達(dá)成交易。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照與出售方達(dá)成的協(xié)議，采用約定的支付方式支付房款。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成支付手續(xù)，確保房款支付順利進(jìn)行。5.3支付時間5.4支付流程第六章房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付6.1.1房產(chǎn)交付時間及方式以甲方與出售方達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出售方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。6.2過戶手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)提供必要的過戶指導(dǎo)及協(xié)助，包括但不限于提供過戶所需文件、填寫過戶申請表等。6.3過戶時間6.4過戶費(fèi)用第七章房產(chǎn)質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量7.1.1甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同前，對房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行充分了解和核實(shí)。7.1.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)信息，但不對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。7.2維修責(zé)任7.2.1房產(chǎn)的維修責(zé)任按照甲方與出售方達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。7.2.2如有維修問題，甲方應(yīng)與出售方協(xié)商解決。7.3質(zhì)量問題的解決7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假需求信息的，視為違約。8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假房產(chǎn)信息的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。8.3賠償金額的計(jì)算8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪聽幾h解決與法律途徑9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律途徑9.3爭議解決的時效9.4相關(guān)費(fèi)用第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.1.1乙方應(yīng)對甲方的個人信息及需求信息予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方的信息安全。10.2信息安全10.2.1乙方不得將甲方的個人信息及需求信息用于其他目的，不得出售或泄露給第三方。10.2.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方可公開的信息。10.3信息泄露的后果10.4信息安全保障措施第十一章雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定提供居間服務(wù)。11.1.2乙方有權(quán)按照甲方的需求提供房產(chǎn)信息，并收取居間服務(wù)費(fèi)用。11.2雙方的義務(wù)11.2.1甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并提供真實(shí)的購房需求信息。11.2.2乙方應(yīng)按約定提供居間服務(wù)，并確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法及有效。11.3權(quán)利與義務(wù)的履行11.4權(quán)利與義務(wù)的變更第十二章終止與解除12.1合同終止的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。12.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同終止。12.2合同解除的條件12.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。12.2.2乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。12.3合同終止與解除后的處理12.4合同終止與解除的法律后果第十三章附則13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除13.4合同的終止第十四章其他條款14.1房產(chǎn)保險14.1.1甲方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)價值自行決定是否購買房產(chǎn)保險。14.1.2乙方不參與甲方購買房產(chǎn)保險的過程，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.2房產(chǎn)租賃14.2.1如房產(chǎn)為租賃性質(zhì)，甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定。14.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方溝通，解決租賃過程中的問題。14.3房產(chǎn)抵押14.3.1如房產(chǎn)已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。14.3.2乙方應(yīng)提供必要的抵押相關(guān)信息，協(xié)助甲方處理抵押事宜。14.4房產(chǎn)交易的其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方選擇權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有選擇房產(chǎn)的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供明確的購房需求，包括房產(chǎn)類型、面積、位置、價格范圍等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對房產(chǎn)交易過程中的重要事項(xiàng)具有決策權(quán)。包括但不限于房價談判、交易條款的確定、過戶手續(xù)的辦理等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)決策，并提供必要的建議和支持。1.3甲方隱私保護(hù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方的信息安全，不得將甲方的個人信息用于其他目的，不得出售或泄露給第三方。1.4甲方賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的20%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性和合法性乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法及有效。乙方應(yīng)對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并確保其真實(shí)性和合法性。如乙方提供虛假或非法的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求提供居間服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助看房、談判、簽署合同等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。2.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方的信息安全，不得將甲方的個人信息用于其他目的，不得出售或泄露給第三方。2.4乙方的賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的20%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色和義務(wù)第三方中介是指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商及交易促成的中介機(jī)構(gòu)。第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的20%。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲方的個人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。第三方中介應(yīng)采取必要措施，確保甲方的信息安全，不得將甲方的個人信息用于其他目的，不得出售或泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)報告2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.房產(chǎn)交易流程圖4.過戶手續(xù)辦理指南5.房產(chǎn)質(zhì)量檢查報告6.維修費(fèi)用估算單7.爭議解決流程圖8.法律名詞及解釋手冊9.房產(chǎn)保險購買指南10.房產(chǎn)租賃合同副本11.房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理指南12.乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性承諾書13.甲方提供的個人信息保密協(xié)議14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假購房需求信息未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用未按約定時間完成房產(chǎn)交易2.乙方違約行為提供虛假或非法的房產(chǎn)信息未按約定提供居間服務(wù)未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易3.第三方中介違約行為提供虛假或非法的房產(chǎn)信息未按約定協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易泄露甲方或乙方的個人信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指第三方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括房產(chǎn)搜索、推薦、談判、簽署合同等。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等交易行為。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確解決辦法：重新核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時進(jìn)行實(shí)地考察。2.居間服務(wù)費(fèi)用爭議解決辦法：查看合同條款，協(xié)商確定合理的服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)交易時間延長解決辦法：協(xié)商延長合同期限，或協(xié)商提前解除合同