商鋪?zhàn)赓U定金合同

商鋪?zhàn)赓U定金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米1.4商鋪用途：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。3.1.2租金支付：乙方應(yīng)在每月的___日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2付款方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付四、定金條款4.1定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)__元（大寫(xiě)：___元整）。4.2定金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付給甲方，甲方應(yīng)在收到商鋪后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方定金。4.3定金扣除：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，扣除后的余額甲方應(yīng)退還乙方。五、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方租賃商鋪用于__________業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：5.1.1__________5.1.2__________5.1.3__________5.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)6.1商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2如遇不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?.3乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并征得甲方書(shū)面同意。七、安全與環(huán)境7.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行安全檢查。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，保證商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全與環(huán)境管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。八、保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)有效。8.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.3在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付租金或定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2若乙方違反本合同規(guī)定的用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。9.3任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十一、合同的變更和解除11.1本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。11.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同，如因不可抗力因素需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金及定金。十二、續(xù)租與優(yōu)先權(quán)12.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。12.2甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。十三、合同的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方不得將商鋪使用權(quán)設(shè)置抵押或用作擔(dān)保，除非得到甲方的書(shū)面同意。十四、其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的稅收政策，依法納稅。14.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、合同的生效與備案15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3雙方應(yīng)將本合同正本備案于各自的公司檔案中，以備查證。甲方（出租方）簽字：_______