商鋪房屋買賣合同

商鋪房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪房屋出售給乙方，乙方購買甲方商鋪房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章商鋪房屋基本情況2.1商鋪房屋位于____________市____________區(qū)____________路____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑總面積為____________平方米，用途為____________。2.2商鋪房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地使用期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.3甲方保證商鋪房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方對商鋪房屋擁有完全的處分權(quán)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方購買商鋪房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等），具體支付時(shí)間為____________。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪房屋符合本合同約定的基本情況，如存在不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將商鋪房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付購房款。4.2.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明等材料。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保證房屋安全。第五章交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前將商鋪房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對商鋪房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋基本情況符合本合同約定。如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的有效文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、戶口本等。6.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照甲乙雙方商定的過戶費(fèi)用承擔(dān)方式支付相關(guān)費(fèi)用。6.4過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。6.5若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。7.2如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_____%的違約金。7.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)部設(shè)施及外部環(huán)境符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。9.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。9.3甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的書面同意。9.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議。10.5本合同終止后，除終止協(xié)議另有約定外，本合同的其余條款對甲乙雙方仍具有約束力。第十一章房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在接收房屋后，對于房屋的正常維修和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。11.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞部分。11.4保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為____________年。第十二章稅費(fèi)及其他費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章違約賠償14.1若甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_____%的賠償金。14.2若乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)_____%的賠償金。14.3賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還應(yīng)賠償因此造成的一切損失。第十五章附則15.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4本合同一式