商鋪寫字樓租賃合同

商鋪寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就甲方擁有的商鋪寫字樓租賃事宜所達成的權利義務關系，甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本合同各項條款。1.2本合同所涉及的商鋪寫字樓位于__________，共計__________平方米。1.3甲方保證所出租的商鋪寫字樓符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方支付給甲方的租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月向甲方提出申請，甲方有權根據市場行情調整租金。第三章交付及使用3.1甲方應在租賃期限開始前將商鋪寫字樓按現狀交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪寫字樓，并遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.3乙方不得對商鋪寫字樓進行結構改動，如需改動，應事先征得甲方書面同意。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商鋪寫字樓的主體結構及公共設施的維修保養(yǎng)。4.2乙方負責租賃期內商鋪寫字樓內部設施的維修保養(yǎng)，費用自理。4.3乙方在租賃期滿后，應將商鋪寫字樓恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付商鋪寫字樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。5.4乙方在租賃期間從事違法經營活動，甲方有權立即解除合同，并有權要求乙方承擔由此產生的損失賠償。第六章轉租與分租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的商鋪寫字樓全部或部分轉租給第三方。6.2乙方如需分租，應提前一個月向甲方提出申請，并提交分租方案，甲方有權根據實際情況決定是否同意分租。6.3乙方分租時，應保證分租方的經營范圍合法，并要求分租方遵守本合同的約定。第七章保險7.1甲方應保證商鋪寫字樓在租賃期間投保養(yǎng)護保險，保險范圍包括但不限于火災、水災等意外損失。7.2乙方應自行承擔租賃期間商鋪寫字樓內部財產的保險責任，并不得因未投保而向甲方提出賠償要求。7.3若因乙方原因造成甲方保險范圍內的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章安全生產與環(huán)保8.1乙方在租賃期間應嚴格遵守國家安全生產和環(huán)保法律法規(guī)，保證生產經營活動安全、環(huán)保。8.2乙方應定期對員工進行安全培訓，加強安全生產意識，預防安全的發(fā)生。8.3乙方在租賃期間產生的廢棄物應按照國家環(huán)保要求進行分類處理，不得隨意堆放或排放。第九章質量保證9.1甲方保證商鋪寫字樓的主體結構及公共設施符合國家質量標準，不存在安全隱患。9.2乙方在租賃期間應合理使用商鋪寫字樓，并負責內部設施的日常維護，保證設施的正常運行。9.3若因甲方原因導致乙方經營活動中斷，甲方應承擔相應的賠償責任。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期內，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。10.3在租賃期滿前，乙方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金。10.4在租賃期滿后，如乙方未按照約定遷離商鋪寫字樓，甲方有權采取必要措施強制遷離，乙方應承擔由此產生的一切費用。第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此所造成的直接經濟損失。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此所造成的直接經濟損失。12.3任何一方因違約而應支付的賠償金額，不得超過因違約而造成的實際損失金額。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__________年內有效。13.3除法律要求或雙方另有約定外，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章合同的修改與補充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式簽訂補充協議。14.2補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內容相沖突。14.3本合同的修改和補充必須經雙方協商一致，并采用書面形式。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，