2024房屋買賣合同代理詞范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第三條支付方式及支付時間（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付時間為____年__月__日前。3.2乙方未按時支付購房款的，應當按照逾期支付的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×同期銀行貸款利率的兩倍。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應在過戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2本合同的解除、終止或變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方應保證所提供的信息的真實、準確、完整。如一方提供虛假信息，導致合同無效或給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。在簽訂合同前，雙方可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，以確保合同的有效性和合法性。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應承擔相應費用。解決辦法：明確約定過戶費用的承擔方，并在合同中列明。如過戶過程中產(chǎn)生額外費用，雙方可協(xié)商解決。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權的轉(zhuǎn)移。如甲方逾期不履行，應按照逾期支付的金額計算違約金。解決辦法：設置明確的違約責任條款，約定違約金計算方式。在履行過程中，甲方應嚴格按照合同約定行事，確保按時完成房屋所有權的轉(zhuǎn)移。4.房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定的條件。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。解決辦法：在合同中列明房屋交付時的質(zhì)量要求，明確甲方承擔的修復責任。在房屋交付前，乙方有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并由甲方承擔修復責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：指買家在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同雙方的資信、業(yè)務、法律等方面進行詳細調(diào)查，以確保合同的合法性和有效性。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.代理機構代理房屋買賣。4.房屋交易過程中，需明確雙方權利義務和交易流程。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。2.房屋交付時間及條件。3.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.房屋交易過程中，如需第三方參與，如中介、評估機構等，各方應明確各自職責和費用承擔。5.房屋買賣合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對于合同履行過程中的爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。3.房屋買賣合同附件，如補充