2024門面租房協(xié)議書合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于_______的門面房出租給乙方，乙方作為承租人承租該門面房。1.2乙方承租的門面房面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面的安全和防火工作，如有違反，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期間，如遇門面拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議書自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式，并通過雙方確認(rèn)。3.注意甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確甲方的此項(xiàng)義務(wù)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通解決。4.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門面。解決辦法：在合同中明確乙方的此項(xiàng)義務(wù)，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)及時(shí)與乙方溝通解決。5.注意合同的違約責(zé)任條款，明確雙方在違反合的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任條款，并在發(fā)生違約行為時(shí)按照合同約定處理。6.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟或仲裁的具體流程。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照合同約定處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用門面房的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面房使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、商場(chǎng)、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。2.適用于門面房租賃雙方對(duì)租賃條件、租金、期限等有明確約定的情況。3.適用于租賃雙方希望通過簽訂協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)，防止糾紛發(fā)生的情況。補(bǔ)充條款：1.門面房的使用范圍：乙方只能將門面房用于約定的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。2.維修責(zé)任：門面房在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門面房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。4.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前解約：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲