2024租賃合同的補充協(xié)議范本

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于：2.雙方為了保障原合同的履行，經(jīng)友好協(xié)商，決定就原合同未盡事宜簽訂本補充協(xié)議?，F(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：一、租金調整1.雙方同意，自______年______月______日起，租金調整為每平方米每月______元人民幣。2.租金調整后，租金支付方式、付款周期等事項仍按照原合同的約定執(zhí)行。二、合同終止和解除1.雙方同意，如乙方提前解除合同，應向甲方支付提前解除合同違約金，違約金金額為______元人民幣。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為______元人民幣。三、其他條款1.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)律師進行解釋和解答。2.合同主體資格：確保雙方的名稱、地址、法定代表人等信息真實、準確，且具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.合同內容的完整性：確保合同中包含了租賃物的描述、租賃期限、租金、租賃物的維修責任等核心條款。解決辦法：對照原合同和本補充協(xié)議，確保所有重要事項均有明確約定。4.合同的修改和補充：如雙方在履行過程中需要對合同進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。解決辦法：在合同中約定修改和補充的程序和方式。5.合同的履行和違約：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任和相關解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。6.法律適用和爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定適用的法律和爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，包括房屋、設備、交通工具等。4.租賃期限：指雙方約定租賃物的租賃時間長度。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。7.解除合同：指雙方協(xié)商一致終止合同關系的行為。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行審理和解決的方式。9.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審理和解決的方式。10.有管轄權的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定爭議具有管轄權的人民法院。應用場合：1.原合同租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽并提供新的租賃條件。2.雙方在租賃期間內就租金、租賃期限或其他條款達成一致修改。3.原合同中未涉及的事項，如維修責任、保險、變更使用權等，需加以補充。4.雙方因特殊情況需要調整原合同條款，如市場變化、政策調整等。補充條款：1.租金調整條款：如市場變化導致租金成本變動，雙方同意按一定周期進行租金調整。2.維修責任劃分：具體明確出租方和承租方在租賃期間對租賃物的維修責任。3.保險責任：要求承租方為租賃物購買保險，并明確保險賠償范圍。4.變更使用權：如承租方需要變更使用目的或范圍，需提前通知出租方并取得同意。5.提前解除合同：允許在特定條件下，承租方可以提前解除合同，但需支付違約金。6.逾期付款違約金：對承租方逾期支付租金設定違約金罰則。7.合同終止和解除：規(guī)定在特定情況下合同終止和解除的條件及相應后果。附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.出租方法定代表人身份證明復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.