2024房屋買賣合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)歸還所涉及的房屋，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議。3.房款支付及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：設(shè)置明確的房款支付及過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并雙方嚴(yán)格遵守。4.房屋交付時(shí)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好。解決辦法：在房屋交付時(shí)，雙方共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無損壞。5.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法律途徑解決。解決辦法：在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指合同各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。6.法律途徑：指合同爭(zhēng)議通過仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.公司或其他法人之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款或其他融資方式。4.房屋買賣涉及裝修或改造。5.房屋買賣雙方對(duì)交付時(shí)間、付款方式等有特殊要求。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的戶號(hào)和密碼。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單真實(shí)、完整。3.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。4.乙方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方書面征求同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋