現(xiàn)房交易協(xié)議樣本(2024版)版

現(xiàn)房交易協(xié)議樣本(2024版)版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同指定的第三方機構(gòu)第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾12.2乙方聲明及承諾第十三條其他約定13.1房屋使用管理13.2鄰里關(guān)系13.3配套設(shè)施第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購買價的當事人。1.3第三方機構(gòu)：指甲方和乙方共同指定的，負責協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜的機構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋的具體地址和坐落，詳見附件一。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以附件一中的房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，詳見附件一。2.4房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買價，具體金額如下：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2付款方式：乙方支付購買價的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價的一部分。3.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。具體交付時間如下：4.1.1在乙方支付完購買價后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。4.1.2在乙方支付完購買價后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付房屋的條件如下：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔交付后【】日內(nèi)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量保修期限為【】年。5.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件二。第六條交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策要求，共同辦理房屋交易所需的各項手續(xù)。包括但不限于房屋買賣合同備案、稅費繳納等。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整）給乙方。7.1.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整）給乙方。7.1.3甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：7.2.1乙方未按約定時間支付購買價的，應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整）給甲方。7.2.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元整（大寫：【】元整）給甲方。7.2.3乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以書面方式選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。具體選擇的仲裁機構(gòu)為【】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除：雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后的權(quán)利義務(wù)按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面方式、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址：雙方確認的送達地址為【】。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一為房屋基本情況，附件二為保修范圍。11.2合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或者法律規(guī)定，履行合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲方聲明及承諾：甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。12.2乙方聲明及承諾：乙方保證其提供的個人信息真實有效，并有權(quán)購買該房屋。乙方保證按照約定時間支付購買價，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋使用管理：雙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，維護鄰里關(guān)系。13.3配套設(shè)施：房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施按照實際情況為準，雙方對配套設(shè)施的質(zhì)量和使用承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【年】月【日】簽署。14.2甲方簽字：甲方（賣方）簽字：______________14.3乙方簽字：乙方（買方）簽字：______________14.4見證人簽字：見證人簽字：______________（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的具體地址和坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號以及房屋現(xiàn)狀的詳細描述。這些信息應(yīng)準確無誤，以便雙方清楚了解房屋的基本情況。附件二：保修范圍詳細要求和說明：附件二應(yīng)詳細列出房屋保修的范圍和期限。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購買價或辦理過戶手續(xù)。3.甲方違反合同約定的房屋質(zhì)量保證。4.乙方提供虛假個人信息或無權(quán)購買房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。如果乙方未按約定時間支付購買價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，同意出售房屋的當事人。3