2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版

2024年通用型場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動(dòng)范圍第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條維修與保養(yǎng)7.1場(chǎng)地及設(shè)施維修7.2日常保養(yǎng)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1場(chǎng)地照片12.2設(shè)施清單第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全管理制度13.3應(yīng)急預(yù)案第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為____平方米。場(chǎng)地周圍環(huán)境整潔，交通便利，具備開展租賃用途的條件和基礎(chǔ)設(shè)施。1.2設(shè)施清單（1）____設(shè)施；（2）____設(shè)施；（3）____設(shè)施；（4）____設(shè)施；（5）____設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方續(xù)簽租賃合同，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）現(xiàn)金支付。第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場(chǎng)地的目的是____。4.2租賃活動(dòng)范圍（1）____活動(dòng)；（2）____活動(dòng)；（3）____活動(dòng)；（4）____活動(dòng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保場(chǎng)地的安全性；（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金；（3）承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的損失；（2）租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的人身傷亡；（3）租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的第三者責(zé)任。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，或嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃場(chǎng)地，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）出租方應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____%；（2）出租方應(yīng)承擔(dān)因違約給承租方造成的其他直接損失。8.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變場(chǎng)地用途，或嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，構(gòu)成違約。違約責(zé)任如下：（1）承租方應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____%；（2）出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方立即騰退租賃場(chǎng)地；（3）出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)因違約給出租方造成的其他直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天書面向出租方提出申請(qǐng)。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租方備案。第十二條附件12.1場(chǎng)地照片附件中包含租賃場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)場(chǎng)地的實(shí)際情況。12.2設(shè)施清單附件中詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條其他條款13.1環(huán)境影響評(píng)估承租方應(yīng)按照國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)審批手續(xù)。13.2安全管理制度承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全。13.3應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，預(yù)防突發(fā)事件，確保租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的安全。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息出租方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q：____單位地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：____單位地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地照片附件二：設(shè)施清單附件一：場(chǎng)地照片的詳細(xì)要求和說明1.場(chǎng)地照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，包括場(chǎng)地的外部和內(nèi)部環(huán)境。2.照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。3.照片應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的全貌、設(shè)施、周邊環(huán)境等關(guān)鍵信息。附件二：設(shè)施清單的詳細(xì)要求和說明1.設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。2.設(shè)施清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。3.設(shè)施清單應(yīng)按照一定的分類和順序進(jìn)行排列，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。2.出租方嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃場(chǎng)地。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變場(chǎng)地用途。5.承租方嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，損失賠償金額有限制。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出租方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常使用場(chǎng)地而造成的其他直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃用途的場(chǎng)地。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約