2024鏈家租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人員：_____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________代表人員：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式租金金額：____________________租金支付方式：________________租金支付日期：________________第三條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整），用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修和損壞賠償。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋交付及維修甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件。租賃開(kāi)始前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃期間，如遇房屋拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行終止。第六條提前解除合同1.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的事宜。2.乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同其他條款中已有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，包括身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證件和資料，并進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，雙方按照約定執(zhí)行。3.注意事項(xiàng)：租賃期間房屋的維修和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定維修和維護(hù)責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。4.注意事項(xiàng)：提前解除合同的情況及違約責(zé)任應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的情況及違約責(zé)任，雙方按照約定執(zhí)行。5.注意事項(xiàng)：合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢(qián)，租賃期滿或提前解除合用于賠償房屋及附屬設(shè)施的損壞或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房屋類(lèi)型。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有明確要求和約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許乙方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中增加寵物政策條款，雙方按照約定執(zhí)行。2.訪客管理：明確租賃期間乙方訪客的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客身份、訪問(wèn)時(shí)間、人數(shù)等。解決辦法：在合同中增加訪客管理?xiàng)l款，雙方按照約定執(zhí)行。3.房屋改造：明確租賃期間乙方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造，需提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。解決辦法：在合同中增加房屋改造條款，雙方按照約定執(zhí)行。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。解決辦法：在合同中增加保險(xiǎn)責(zé)任條款，提醒雙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.乙方身份證明文件