2024房屋贈與合同

?合同編號：__________一、贈與物的描述1.1贈與人為__________（贈與人姓名），身份證號碼為__________，地址為__________（贈與人地址）。1.2受贈人為__________（受贈人姓名），身份證號碼為__________，地址為__________（受贈人地址）。1.4贈與物的具體描述如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。二、贈與條件2.1受贈人同意接受贈與物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與物轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。三、贈與物的交付及過戶3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與物交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付贈與物轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費。3.3受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向贈與人支付贈與過程中產(chǎn)生的其他費用。3.4受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理贈與物的過戶手續(xù)。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：2024年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。2.房屋所有權(quán)證號應(yīng)真實有效，如有不符，需重新核實。3.受贈人應(yīng)了解贈與物的一切情況，包括是否存在瑕疵、債務(wù)等。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與物轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，如契稅、印花稅等。5.受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等。6.受贈人應(yīng)按照合同約定辦理贈與物的過戶手續(xù)。7.合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.核實身份：簽訂合同前，可通過官方渠道查詢身份證件的真實性。2.核實房屋所有權(quán)證號：可前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心查詢房屋所有權(quán)證號的真實性和有效性。3.了解贈與物情況：受贈人可要求贈與人提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便了解房屋的具體情況。4.稅費問題：受贈人可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員，了解贈與物轉(zhuǎn)讓所需支付的稅費，確保合規(guī)。5.費用問題：受贈人可與贈與人協(xié)商，明確合同中贈與過程中產(chǎn)生的其他費用。6.過戶手續(xù)：受贈人可咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，了解贈與物過戶的具體流程和所需材料。7.違約責(zé)任：如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參照合同約定或咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財物轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受贈與物的的一方。3.贈與物：指贈與人同意無償轉(zhuǎn)讓的財物。4.房屋所有權(quán)證號：指用于證明房屋所有權(quán)的證書編號。5.建筑面積：指房屋實際使用的面積。6.結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。7.用途：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。8.契稅：指在土地、房屋轉(zhuǎn)讓過程中，按照國家規(guī)定向受讓人征收的稅費。9.印花稅：指在合同簽訂過程中，按照國家規(guī)定向雙方征收的稅費。10.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。11.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人之間房屋贈與交易。2.贈與人希望將自有房屋無償轉(zhuǎn)讓給親屬、朋友或其他符合條件的受贈人。3.受贈人接受贈與房屋，并愿意承擔(dān)相關(guān)稅費及過戶手續(xù)。補充條款：1.贈與房屋的維修責(zé)任：贈與人應(yīng)在贈與前確保房屋處于正常使用狀態(tài)，如房屋存在故障或損壞，贈與人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.贈與房屋的保險：贈與人應(yīng)將房屋保險有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受贈人，確保房屋受到保障。3.贈與房屋的物業(yè)管理：受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋贈與后的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。4.贈與房屋的遺產(chǎn)繼承：如贈與人去世，贈與房屋應(yīng)按照法定繼承規(guī)定進行繼承。5.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛：如贈與房屋在贈與過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。附件列表：1.贈與人身份證復(fù)印件2.受贈人身份證復(fù)印件