2024房屋租賃合同簡(jiǎn)易版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租的房屋包括：_______（具體房間或部位）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退租手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)有效，如有虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，由提供虛假信息的一方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)自覺遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方在合同期滿或提前解除合同前，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，雙方協(xié)商解決賠償事宜。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：雙方在簽訂合確認(rèn)雙方所持合同內(nèi)容一致，如有分歧，以合同為準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。8.違法活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。9.驗(yàn)收：合同期滿或提前解除合同前，甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否損壞或需要賠償?shù)倪^(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助房東與租戶簽訂租賃合同。3.房屋租賃雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成租賃意向，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a.乙方故意或過(guò)失造成的損壞；b.正常磨損或自然損壞；c.第三方原因?qū)е碌膿p壞。3.變更條款：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（扣除已使用部分）；b.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列