住宅建筑承建協(xié)議范本2024年版版

住宅建筑承建協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進度與交付3.1工程進度計劃3.2工程交付時間3.3工程驗收標準4.質(zhì)量與標準4.1建筑質(zhì)量要求4.2建筑材料標準4.3施工工藝要求5.合同價格與支付5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間表6.合同的履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2合同生效條件14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3施工組織設(shè)計第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方承建的住宅建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程交付并驗收合格之日止。第二條工程概述2.1工程名稱___________住宅建筑工程2.2工程地點___________（具體地址）2.3工程規(guī)模根據(jù)雙方確認的工程設(shè)計圖紙和工程量清單確定。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣____元（大寫：____________________元整），具體金額以雙方確認的工程量清單為準。第三條工程進度與交付3.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照雙方確認的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2工程交付時間工程預(yù)計交付時間為____年__月__日，實際交付時間以工程驗收合格之日為準。3.3工程驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。第四條質(zhì)量與標準4.1建筑質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，確保工程安全、可靠、美觀。4.2建筑材料標準乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的建筑材料。4.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同價格與支付5.1合同總價本合同總價人民幣____元（大寫：____________________元整），具體金額以雙方確認的工程量清單為準。5.2付款方式（1）按工程進度分階段支付；（2）工程完成后一次性支付。5.3付款時間表雙方根據(jù)工程進度和付款方式，協(xié)商確定付款時間表，并在合同附件中詳細列明。第六條合同的履行與變更6.1合同履行要求乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁的，仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件本合同約定的工程交付并驗收合格后，合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括工程設(shè)計圖紙、工程量清單、施工組織設(shè)計等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3施工組織設(shè)計第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以清晰展示工程的設(shè)計內(nèi)容和施工要求。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。圖紙應(yīng)標明尺寸、材料、構(gòu)造要求等詳細信息，以便于乙方進行施工。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價，以便于雙方確認工程量和費用。工程量清單應(yīng)根據(jù)實際施工需求編制，如有變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件三：施工組織設(shè)計詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝、安全管理措施等內(nèi)容，以指導乙方的施工活動。施工組織設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。乙方使用不符合約定標準的建筑材料或施工工藝。乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題。甲方未按約定支付工程款項，或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟損失、名譽損害等。違約方的違約行為導致工程無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。示例說明：如果乙方未按照約定的工程進度完成施工，導致工程延誤，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的額外費用，如逾期利息、租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同及附件，雙方之間關(guān)于住宅建筑工程的約定。甲方：指合同