物業(yè)管理使用權出讓協(xié)議樣本版

物業(yè)管理使用權出讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理使用權出讓協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)管理1.1.2使用權1.1.3出讓1.2物業(yè)范圍與條件1.2.1物業(yè)范圍1.2.2物業(yè)條件1.3使用權出讓1.3.1出讓方式1.3.2出讓期限1.3.3出讓費用1.4物業(yè)管理責任1.4.1物業(yè)管理公司責任1.4.2用戶責任1.5合同的變更與終止1.5.1變更條件1.5.2終止條件1.6違約責任1.6.1物業(yè)管理公司違約1.6.2用戶違約1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8適用法律1.8.1適用法律1.9合同的生效與終止日期1.9.1生效日期1.9.2終止日期1.10合同的簽署與副本1.10.1簽署程序1.10.2副本數(shù)量與分發(fā)1.11附件1.11.1物業(yè)詳細信息1.11.2使用權出讓費用明細1.11.3物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2使用權1.3出讓2.物業(yè)范圍與條件2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)地址：詳細地址2.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他2.1.3物業(yè)面積：面積2.2物業(yè)條件2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：描述物業(yè)當前狀況2.2.2物業(yè)設施：列出物業(yè)內(nèi)設施2.2.3物業(yè)用途：列出物業(yè)允許使用的用途3.使用權出讓3.1出讓方式3.1.1出讓方式：招標/拍賣/協(xié)商3.2出讓期限3.2.1總期限：年數(shù)3.2.2分期期限：如適用，列出分期期限3.3出讓費用3.3.1使用權出讓金：金額3.3.2一次性費用：列出一次性費用3.3.3持續(xù)費用：如適用，列出持續(xù)費用4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理公司責任4.1.1物業(yè)管理范圍：列出物業(yè)管理范圍4.1.2服務質(zhì)量：列出服務質(zhì)量標準4.1.3保險責任：描述物業(yè)管理公司的保險責任4.2用戶責任4.2.1用戶行為：列出用戶應遵守的行為準則4.2.2用戶義務：列出用戶的基本義務4.2.3使用限制：列出使用物業(yè)的限制條件5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1變更程序：描述變更程序5.1.2變更效果：描述變更后的影響5.2終止條件5.2.1提前終止：描述提前終止的條件5.2.2合同終止：描述合同終止的條件6.違約責任6.1物業(yè)管理公司違約6.1.1違約行為：列出物業(yè)管理公司的違約行為6.1.2違約后果：描述違約后果6.2用戶違約6.2.1違約行為：列出用戶的違約行為6.2.2違約后果：描述違約后果7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商程序：描述協(xié)商程序7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解程序：描述調(diào)解程序7.3訴訟解決7.3.1訴訟地點：列出訴訟地點7.3.2訴訟程序：描述訴訟程序8.適用法律8.1適用法律8.1.1法律適用：列出適用的法律9.合同的生效與終止日期9.1生效日期9.1.1生效日期：日期9.2終止日期9.2.1終止日期：日期10.合同的簽署與副本10.1簽署程序10.1.1簽署地點：地點10.1.2簽署日期：日期10.2副本數(shù)量與分發(fā)10.2.1副本數(shù)量：數(shù)量10.2.2分發(fā)方式：描述分發(fā)方式11.附件11.1物業(yè)詳細信息11.2使用權出讓費用明細11.3物業(yè)管理規(guī)定8.合同的修改與補充8.1修改條件8.1.1提出修改：提出修改的一方應向另一方提交書面修改建議8.2補充內(nèi)容8.2.1補充程序：雙方同意以書面形式補充合同內(nèi)容9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓限制：列出合同轉(zhuǎn)讓的限制條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請9.3轉(zhuǎn)讓效果9.3.1轉(zhuǎn)讓效力：描述合同轉(zhuǎn)讓的法律效果10.合同的保密條款10.1保密信息10.1.1保密內(nèi)容：列出應保密的信息類型10.2保密義務10.2.1保密期限：保密信息的保護期限10.3違反保密義務的后果10.3.1違約后果：描述違反保密義務的后果11.合同的強制執(zhí)行11.1強制執(zhí)行的條件11.1.1執(zhí)行條件：列出合同強制執(zhí)行的條件11.2強制執(zhí)行的程序11.2.1執(zhí)行程序：描述強制執(zhí)行的程序12.合同的解除12.1解除條件12.1.1解除條件：列出合同解除的條件12.2解除程序12.2.1解除程序：描述合同解除的程序13.合同的終止13.1終止條件13.1.1終止條件：列出合同終止的條件13.2終止效果13.2.1終止效果：描述合同終止的法律效果14.合同的簽署與副本14.1簽署程序14.1.1簽署地點：地點14.1.2簽署日期：日期14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1副本數(shù)量：數(shù)量14.2.2分發(fā)方式：描述分發(fā)方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細信息物業(yè)登記證物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)現(xiàn)狀照片設施設備清單物業(yè)管理規(guī)定手冊2.使用權出讓費用明細出讓金支付計劃一次性費用明細表持續(xù)費用支付標準費用支付方式說明3.物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理公司服務標準用戶行為準則物業(yè)使用限制規(guī)定應急預案和安全管理措施說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為未能提供約定服務服務質(zhì)量不符合標準未按時履行維修責任泄露用戶隱私信息2.用戶違約行為未按約定支付費用違反用戶行為準則未合理使用物業(yè)破壞物業(yè)設施設備3.違約責任認定標準違約金計算方式賠償金額計算方法違約行為糾正措施違約導致的損失計算示例說明：如果物業(yè)管理公司未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，屬于未能提供約定服務，應按照違約金計算方式向用戶支付違約金。如果用戶未按約定支付使用權出讓金，屬于未按約定支付費用，應按照違約金計算方式向物業(yè)管理公司支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常維護、管理和提供服務的行為。2.使用權：指用戶在合同約定的期限內(nèi)對物業(yè)享有使用和收益的權利。3.出讓：指物業(yè)管理公司將物業(yè)的使用權在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給用戶。4.物業(yè)范圍：指合同中約定的物業(yè)地址、類型和面積等具體信