2024商業(yè)拍攝地點租賃協(xié)議詳例版

2024商業(yè)拍攝地點租賃協(xié)議詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3拍攝地點1.4租賃期2.租賃物品及范圍2.1租賃物品2.2租賃范圍2.3使用限制3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用3.2支付方式3.3支付時間4.租賃期限及開始結(jié)束時間4.1租賃期限4.2開始日期4.3結(jié)束日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險6.1保險責任6.2保險購買7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同的生效12.2合同的附件13.其他條款13.1拍攝許可13.2環(huán)境影響評估13.3安全責任14.簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3拍攝地點甲方將其擁有所有權(quán)的拍攝地點出租給乙方使用，具體地點、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.4租賃期租賃期為自合同簽訂之日起至拍攝結(jié)束之日止，具體日期詳見附件二。2.租賃物品及范圍2.1租賃物品甲方同意將拍攝地點及相關(guān)設(shè)施（包括但不限于場地、燈光、電源、衛(wèi)生間等）出租給乙方使用。2.2租賃范圍乙方可在租賃期內(nèi)使用甲方提供的拍攝地點及相關(guān)設(shè)施進行商業(yè)拍攝活動。2.3使用限制乙方在使用租賃物品時，不得擅自改變物品性質(zhì)、結(jié)構(gòu)，不得損害甲方財產(chǎn)，不得違反法律法規(guī)及社會公德。3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用乙方向甲方支付的租賃費用為人民幣元（大寫：人民幣元整），詳見附件三。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。4.租賃期限及開始結(jié)束時間4.1租賃期限本合同的租賃期限為自乙方支付完全部租賃費用之日起至拍攝結(jié)束之日止。4.2開始日期本合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.3結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為拍攝結(jié)束之日。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責任甲方負責對租賃物品進行日常維護和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。5.2承租方責任乙方應(yīng)合理使用租賃物品，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方進行維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.保險6.1保險責任乙方應(yīng)為本合同項下的拍攝活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公共責任保險、財產(chǎn)保險等。6.2保險購買乙方應(yīng)在拍攝開始前將保險單據(jù)提交甲方備案。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除本合同。8.違約責任8.1出租方違約如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的20%。8.2承租方違約如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方免于承擔違約責任。但對方有正當權(quán)益受損的，有權(quán)要求對方給予適當補償。13.附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）拍攝地點情況說明；（2）租賃物品清單；（3）租賃費用明細；（4）保險單據(jù)。14.其他條款14.1拍攝許可乙方應(yīng)依法辦理拍攝許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。14.2環(huán)境影響評估乙方應(yīng)進行環(huán)境影響評估，確保拍攝活動對周圍環(huán)境的影響降至最低。14.3安全責任乙方應(yīng)確保拍攝活動安全，防止意外事故發(fā)生，如發(fā)生意外事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍攝地點情況說明詳細描述拍攝地點的地理位置、面積、設(shè)施等情況。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的具體名稱、數(shù)量、狀況等。附件三：租賃費用明細詳細列出租賃費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：保險單據(jù)提供保險單的復印件，確保保險單據(jù)的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的租賃物品或服務(wù)。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租賃費用或未按約定使用租賃物品。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的20%。2.損害賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.解除合同：嚴重違約行為可能導致合同解除，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果甲方未能提供符合約定的拍攝地點，導致乙方拍攝活動無法正常進行，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租賃費用的