2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版

2024年房屋買賣協(xié)議模板專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2購買人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋的交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用5.房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式6.房屋的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2購買人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋的維修基金9.2房屋的水電煤等公共費用9.3房屋的物業(yè)管理費10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙12.合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同的雙方簽字13.1出賣人簽字13.2購買人簽字14.合同的備案號及復(fù)印件14.1合同備案號14.2合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2購買人的基本信息1.2.1購買人名稱或姓名：X1.2.2購買人地址：市區(qū)路號1.2.3購買人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置：位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.2房屋的面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米2.3房屋的戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)期限：至年月日第三條房屋的交易價格及支付方式3.1房屋的交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人一次性支付全部房款至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；房屋現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致4.3房屋過戶時間：房屋交付后X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買受人名下4.4房屋過戶費用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的費用第五條房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在收房后X日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)第六條房屋的售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人提供X年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算，為期X年第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例7.2購買人的違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋的維修基金：買受人自房屋交付之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定，繳納維修基金。9.2房屋的水電煤等公共費用：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的水電煤等公共費用。9.3房屋的物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件：除本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證：附件二為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙：附件三為本合同涉及的房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙。第十二條合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。12.2簽訂地點：市區(qū)路號。第十三條合同的雙方簽字13.1出賣人簽字/蓋章：13.2購買人簽字/蓋章：第十四條合同的備案號及復(fù)印件14.1合同備案號：本合同的備案號為。14.2合同復(fù)印件：本合同一式兩份，出賣人和購買人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，具有與原件同等的法律效力。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙需清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等信息。附件說明：房屋規(guī)劃設(shè)計圖紙是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的規(guī)劃設(shè)計圖紙。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按約交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.購買人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買受人未能按照合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如未能按約支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于市區(qū)路號，具體門牌號為號的建筑物。2.出賣人：指