房產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡版樣本版

房產(chǎn)交易居間協(xié)議精簡版樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3居間服務(wù)1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息搜集1.2.2客戶匹配1.2.3交易撮合1.2.4交易咨詢1.2.5協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)1.3居間服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)1.3.2費用支付方式1.3.3費用支付時間1.4居間服務(wù)期限1.4.1服務(wù)期限起算1.4.2服務(wù)期限終止1.4.3提前終止協(xié)議的條件1.5居間方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1居間方的權(quán)利1.5.2居間方的義務(wù)1.6委托方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1委托方的權(quán)利1.6.2委托方的義務(wù)1.7違約責(zé)任1.7.1居間方違約1.7.2委托方違約1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同的變更1.9.3合同的終止1.10附則1.10.1合同的解釋1.10.2合同的修訂1.10.3合同的解除第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____的房產(chǎn)。1.1.2交易：本合同所指交易是指委托方通過居間方提供的居間服務(wù)，與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣或租賃行為。1.1.3居間服務(wù)：本合同所指居間服務(wù)是指居間方為委托方提供的尋找買家或租戶、促進(jìn)交易達(dá)成、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。1.2居間服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息搜集：居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，搜集相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.2.2客戶匹配：居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為委托方匹配合適的買家或租戶。1.2.3交易撮合：居間方應(yīng)協(xié)助委托方與買家或租戶進(jìn)行談判，促成交易的達(dá)成。1.2.4交易咨詢：居間方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助委托方了解交易流程及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.5協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3居間服務(wù)費用1.3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總金額的__%，具體金額為人民幣____元。1.3.2.1交易成功后，由委托方支付；1.3.2.2交易未成功，居間方不收取任何費用。1.3.3費用支付時間：交易成功后，委托方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。1.4居間服務(wù)期限1.4.1服務(wù)期限起算：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個月。1.4.2服務(wù)期限終止：在服務(wù)期限內(nèi)，如委托方與買家或租戶達(dá)成交易，居間方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)后，服務(wù)期限終止。1.4.3提前終止協(xié)議的條件：1.4.3.1雙方協(xié)商一致提前終止；1.4.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；1.4.3.3委托方未按照約定支付居間服務(wù)費用。1.5居間方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1居間方的權(quán)利：1.5.1.1要求委托方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；1.5.1.2按照約定收取居間服務(wù)費用；1.5.1.3要求委托方配合完成交易相關(guān)手續(xù)。1.5.2居間方的義務(wù)：1.5.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法的居間服務(wù)；1.5.2.2忠實履行委托方的委托，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；1.5.2.3妥善保管委托方的個人信息及房源信息。1.6委托方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1委托方的權(quán)利：1.6.1.1要求居間方提供真實的房源信息；1.6.1.2要求居間方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)；1.6.1.3按照約定支付居間服務(wù)費用。1.6.2委托方的義務(wù)：1.6.2.1向居間方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；1.6.2.2配合居間方完成交易相關(guān)手續(xù)；1.6.2.3按照約定支付居間服務(wù)費用。1.7違約責(zé)任1.7.1居間方違約：1.7.1.1居間方未按照約定提供房源信息、促成交易或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；1.7.1.2居8.居間方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）1.5.2.4對委托方提供的房源信息進(jìn)行核實，確保房源信息的真實性、合法性及有效性。1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.9.3合同的終止：1.9.3.1雙方協(xié)商一致提前終止；1.9.3.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；1.9.3.3委托方未按照約定支付居間服務(wù)費用。1.10附則1.10.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)解釋。1.10.2合同的修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.10.3合同的解除：委托方或居間方在任何時間均有權(quán)解除本合同，解除合同后，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余的居間服務(wù)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號等。3.附件三：戶口本復(fù)印件要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含戶口本上的所有信息，包括但不限于戶主頁、本人頁等。4.附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明內(nèi)容應(yīng)包括但不限于婚姻狀況、配偶信息等。5.附件五：收入證明復(fù)印件要求：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作單位、職務(wù)、收入金額等。6.附件六：購房首付款證明復(fù)印件要求：購房首付款證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明內(nèi)容應(yīng)包括但不限于首付款金額、支付時間等。7.附件七：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件要求：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款方式等。8.附件八：房屋買賣合同復(fù)印件要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有條款和協(xié)議，包括但不限于房屋買賣價格、付款方式等。9.附件九：房屋租賃合同復(fù)印件要求：房屋租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含合同上的所有條款和協(xié)議，包括但不限于租金金額、租期等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按照約定提供房源信息、促成交易或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：居間方在合同生效后一個月內(nèi)未能提供合適的房源信息，構(gòu)成違約。2.居間方未按照約定時間、金額收取居間服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：居間方在約定時間內(nèi)未能收取到全部居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。3.居間方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例：居間方提供的房源信息存在虛假情況，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。4.委托方未按照約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例：委托方在約定時間內(nèi)未能支付居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。5.委托方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例：委托方提供的房源信息存在虛假情況，導(dǎo)致交易失敗，構(gòu)成違約。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能協(xié)商解決，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和構(gòu)筑物。2.交易：指房產(chǎn)買方和賣方之間的買賣行為，包括購買和租賃。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的尋找買家或租戶、促進(jìn)交易達(dá)成、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.居間方：指在房產(chǎn)交易