2024年老年公寓管理與服務協(xié)議版

2024年老年公寓管理與服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍1.2定義第二條管理與服務內(nèi)容2.1管理內(nèi)容2.2服務內(nèi)容第三條甲方（老年公寓）責任3.1提供的設施與資源3.2提供的支持與協(xié)助第四條乙方（管理方）責任4.1管理職責4.2服務標準第五條合同期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期第六條費用與支付6.1費用標準6.2支付方式第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.2乙方的權(quán)利與義務第八條保險與安全保障8.1保險責任8.2安全保障措施第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1范圍本協(xié)議是甲方（老年公寓）與乙方（管理方）之間關(guān)于2024年老年公寓管理與服務的協(xié)議。本協(xié)議的內(nèi)容包括甲方提供的設施與資源，以及乙方提供的管理與服務。1.2定義在本協(xié)議中，“甲方”指的是擁有并經(jīng)營老年公寓的法人或其他組織；“乙方”指的是被甲方委托進行老年公寓管理與服務的法人或其他組織；“管理方”指的是乙方或其指定的管理人員和服務人員。第二條管理與服務內(nèi)容2.1管理內(nèi)容乙方負責對老年公寓進行日常管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.2服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。第三條甲方（老年公寓）責任3.1提供的設施與資源甲方應提供符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的老年公寓設施與資源，包括但不限于居住房間、公共活動區(qū)域、餐飲服務等。3.2提供的支持與協(xié)助甲方應給予乙方必要的支持與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行人員招聘、提供培訓等。第四條乙方（管理方）責任4.1管理職責乙方應按照本協(xié)議的約定，全面履行管理職責，確保老年公寓的正常運營與管理。4.2服務標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準，提供高質(zhì)量的服務，保障老年人的合法權(quán)益。第五條合同期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2結(jié)束日期本協(xié)議的有效期屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。第六條費用與支付6.1費用標準乙方向甲方提供的管理與服務費用為每月每平方米人民幣____元。6.2支付方式甲方應在每個支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供管理與服務，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查。甲方應按時支付約定的費用，并應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供設施與資源，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。乙方應全面履行管理職責，提供高質(zhì)量的服務，并應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條保險與安全保障8.1保險責任乙方應為其員工和管理行為購買相應的保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等。8.2安全保障措施乙方應制定并執(zhí)行老年公寓的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人員出入管理等，確保老年人的生命財產(chǎn)安全。第九條違約責任9.1違約行為雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本協(xié)議的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致可以終止。本協(xié)議終止后，乙方應將管理權(quán)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。13.2遵守法律法規(guī)雙方應按照法律、法規(guī)的要求，履行合同義務，保障老年人的合法權(quán)益。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：老年公寓管理與服務內(nèi)容詳細清單附件二：老年公寓設施與資源提供清單附件三：管理人員和服務人員名單及資質(zhì)證明附件四：保險購買證明文件附件五：安全管理制度及操作規(guī)程附件六：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：強制性規(guī)定確認函附件十：附加條款附件一：老年公寓管理與服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的管理與服務內(nèi)容，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。附件二：老年公寓設施與資源提供清單本附件詳細列出了甲方應提供的設施與資源，包括但不限于居住房間、公共活動區(qū)域、餐飲服務等。附件三：管理人員和服務人員名單及資質(zhì)證明本附件列出了乙方管理人員和服務人員的姓名、職務及相應的資質(zhì)證明文件。附件四：保險購買證明文件本附件為乙方購買的保險的證明文件，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等。附件五：安全管理制度及操作規(guī)程本附件詳細列出了乙方應制定的安全管理制度及操作規(guī)程，包括但不限于消防安全、食品安全、人員出入管理等。附件六：友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議本附件為雙方簽訂的友好協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，約定在發(fā)生爭議時雙方應通過友好協(xié)商解決。附件七：合同變更協(xié)議本附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，約定合同變更的條件及程序。附件八：保密協(xié)議本附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合作過程中應對獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。附件九：強制性規(guī)定確認函本附件為雙方簽訂的強制性規(guī)定確認函，約定雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。附件十：附加條款本附件為雙方簽訂的附加條款，約定本協(xié)議的附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付約定的費用。2.甲方未提供約定的設施與資源。3.乙方未按照本協(xié)議的約定提供管理與服務。4.乙方未按照約定購買相應的保險。5.乙方未制定并執(zhí)行安全管理制度及操作規(guī)程。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議金額的____%。2.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按時支付約定的費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.老年公寓：指為老年人提供居住、照料、醫(yī)療保健等服務的設施。2.管理與服務：指乙方對老年公寓進行日常管理，并提供優(yōu)質(zhì)的管理服務，包括但不限于老年人的日常生活照料、醫(yī)療保健、娛樂活動等方面。3.甲方：指擁有并經(jīng)營老年公寓的法人或其他組織。4.乙方：指被甲方委托進行老年公寓管理與服務的法人或其他組織。5.管理方：指乙方或其指定的管理人員和服務人員。6.保