購房預定金協(xié)議模板（2024年版）版

購房預定金協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同當事人1.2預定金1.3房屋1.4開盤日期1.5購房誠意金2.房屋基本情況2.1房屋類型2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋價格3.預定金支付3.1預定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4預定金退還條件及退還方式4.購房誠意金支付4.1購房誠意金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4購房誠意金退還條件及退還方式5.合同的履行5.1購房人義務5.2開發(fā)商義務6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1購房人違約責任7.2開發(fā)商違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1開盤日期及開盤流程10.2購房流程10.3房屋交付及驗收10.4房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)10.5房屋維修及保修11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋預售許可證11.3開發(fā)商資質(zhì)證明12.合同的份數(shù)12.1購房人執(zhí)份12.2開發(fā)商執(zhí)份12.3備案機關執(zhí)份13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同當事人本合同當事人包括購房人和開發(fā)商。購房人是指購買房屋的個人或單位；開發(fā)商是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的開發(fā)資質(zhì)和預售許可證。1.2預定金預定金是指購房人為預訂房屋而支付的款項，作為購房誠意和預訂房屋的憑證。1.3房屋房屋是指開發(fā)商開發(fā)的，位于_______（地址）的，_______（建筑類型）的_______（房號）房產(chǎn)。1.4開盤日期開盤日期是指開發(fā)商確定的房屋開始銷售的具體日期。1.5購房誠意金購房誠意金是指購房人為表達購房意向和誠意而支付的款項，具體金額在本合同第四條中約定。第二條房屋基本情況2.1房屋類型本合同所涉及的房屋類型為_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2房屋位置房屋位于_______（具體地址），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋價格房屋銷售價格為每平方米_______元，總價_______元。第三條預定金支付3.1預定金金額購房人應支付的預定金金額為人民幣_______元。3.2支付時間購房人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預定金。3.3支付方式預定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.4預定金退還條件及退還方式除非購房人發(fā)生違約行為，否則開發(fā)商應在開盤日期前退還購房人已支付的預定金。退還方式為原路退還。第四條購房誠意金支付4.1購房誠意金金額購房人應支付的購房誠意金金額為人民幣_______元。4.2支付時間購房人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房誠意金。4.3支付方式購房誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.4購房誠意金退還條件及退還方式除非購房人發(fā)生違約行為，否則開發(fā)商應在開盤日期前退還購房人已支付的購房誠意金。退還方式為原路退還。第五條合同的履行5.1購房人義務購房人應按照本合同約定支付預定金和購房誠意金，按照開發(fā)商的購房流程參與購房活動，并按照約定時間履行購房手續(xù)。5.2開發(fā)商義務開發(fā)商應按照本合同約定提供房屋，保證房屋質(zhì)量，按照約定時間開盤，并按照約定退還購房誠意金和預定金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件除非發(fā)生不可抗力等法定終止事由，否則任何一方不得單方面終止本合同。合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同解除條件除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1開盤日期及開盤流程開盤日期為_______年_______月_______日，開盤流程詳見附件。10.2購房流程購房流程詳見附件。10.3房屋交付及驗收房屋交付時間為_______年_______月_______日，驗收標準詳見附件。10.4房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)及時間詳見附件。10.5房屋維修及保修房屋維修及保修事宜詳見附件。第十一條附件11.1房屋買賣合同詳見附件。11.2房屋預售許可證詳見附件。11.3開發(fā)商資質(zhì)證明詳見附件。第十二條合同的份數(shù)12.1購房人執(zhí)份本合同一式兩份，購房人執(zhí)一份。12.2開發(fā)商執(zhí)份本合同一式兩份，開發(fā)商執(zhí)一份。12.3備案機關執(zhí)份本合同一式兩份，備案機關執(zhí)一份。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為_______（地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務，包括房屋的交付、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。購房人應仔細閱讀并理解附件中的條款，以確保自己的權(quán)益。附件二：房屋預售許可證詳細要求和說明：本附件是開發(fā)商取得的官方許可，允許其預售房屋。購房人應檢查附件中的許可證是否合法有效，以確保開發(fā)商的銷售行為合法合規(guī)。附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件證明了開發(fā)商的合法經(jīng)營資質(zhì)，包括其營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)等級等。購房人應核對附件中的資質(zhì)證明，以確保開發(fā)商具有合法的開發(fā)和銷售資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。違約責任認定標準：1.購房人違約：購房人未按照合同約定支付預定金或購房誠意金，或未按照約定時間履行購房手續(xù)的，視為違約。開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人支付違約金。示例說明：如果購房人未能在合同約定的時間內(nèi)支付預定金，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購房人支付合同總價的10%作為違約金。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照合同約定提供房屋，或未按照約定時間開盤、退還預定金和購房誠意金的，視為違約。購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的開盤日期前提供房屋，購房人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付合同總價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.開發(fā)商：指具有合法開發(fā)資質(zhì)和預售許可證的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.預定金：指購房人為