街道店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版

街道店鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3變更經(jīng)營(yíng)范圍的手續(xù)4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同終止與解除6.1合同終止情形6.2解除合同的手續(xù)6.3合同終止后的相關(guān)處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙11.3不可抗力后的合同處理12.稅收及費(fèi)用承擔(dān)12.1稅收承擔(dān)12.2其他費(fèi)用承擔(dān)13.保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠14.其他條款14.1送達(dá)地址14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于（街道名稱）街道（店鋪門(mén)牌號(hào)碼），店鋪總面積為（平方米）。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知期限）向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭拢ㄗ饨鸾痤~）元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的（租金支付日期）前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租人名稱）銀行賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶銀行：（銀行名稱）第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪用途承租人不得將租賃店鋪用于非法用途或國(guó)家明令禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.3變更經(jīng)營(yíng)范圍的手續(xù)如承租人需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前（提前通知期限）向出租人提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)承租人進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。4.2裝修期限承租人應(yīng)在租賃期滿前的（裝修期限）內(nèi)完成店鋪裝修。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，店鋪的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，按照約定提供租賃店鋪，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租人義務(wù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃店鋪，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承租人義務(wù)，并按照約定支付租金。第六條合同終止與解除6.1合同終止情形合同終止情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違約等。6.2解除合同的手續(xù)合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金等。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃店鋪或未履行出租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定使用租賃店鋪或未履行承租人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的居民委員會(huì)或商業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自（租賃開(kāi)始日期）起履行。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙如因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力后的合同處理如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條稅收及費(fèi)用承擔(dān)12.1稅收承擔(dān)承租人應(yīng)依法自行繳納各類稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。12.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，承租人還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)通知出租人。13.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四條其他條款14.1送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為（雙方約定的送達(dá)地址）。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的尺寸、布局、出入口位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明店鋪裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、裝修期限等。附件四：維修責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍限制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃店鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和規(guī)劃要求，以及承租人不得超出雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息的證明文件。附件七：送達(dá)地址確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)確認(rèn)雙方的送達(dá)地址，并約定送達(dá)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。違約行為：未按約定使用租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金金額為未按約定使用租賃店鋪的月租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定使用租賃店鋪，則出租人可以要求承租人停止違約行為，并要求承射租人支付1000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不