房產(chǎn)交易協(xié)議范本2024版下載版

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3入住時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付物品5.3交付日期6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2手續(xù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實(shí)性11.2無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議11.3遵守法律法規(guī)12.附加條款13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)所在地區(qū)：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)所在棟數(shù)：________________房產(chǎn)所在樓層：________________房產(chǎn)門牌號(hào)：________________2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2付款方式：甲方支付乙方房款的方式為：________________甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3定金：甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金支付后如有違約，違約方需支付雙倍定金作為違約金。3.4首付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。3.5貸款金額：甲方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)搬入房產(chǎn)。5.房產(chǎn)交付條件5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2交付物品：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)將下列物品交付給甲方：________________5.3交付日期：房產(chǎn)交付日期為_(kāi)___年____月____日。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：房產(chǎn)保修期為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任方：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。7.房產(chǎn)交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的人工手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用：除本合同已有約定的費(fèi)用外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。8.2賣方違約：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方均可要求解除合同。11.雙方聲明與承諾11.1房產(chǎn)真實(shí)性：乙方保證所出售的房產(chǎn)系真實(shí)存在，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議：乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利爭(zhēng)議。11.3遵守法律法規(guī)：甲乙雙方均應(yīng)遵守與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，并履行相關(guān)手續(xù)。12.附加條款12.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的政策規(guī)定。12.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。13.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等應(yīng)以書面形式明確記載在本合同附件中。14.其他約定14.1甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須由政府部門頒發(fā)，載明房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積等信息附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性2.土地使用權(quán)證：附件名稱：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須由政府部門頒發(fā)，載明土地的使用權(quán)屬、面積等信息附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明乙方擁有土地使用權(quán)的重要文件，甲方需核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性3.買賣雙方身份證明：附件名稱：身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方和乙方的身份證須為有效期內(nèi)證件，載明個(gè)人的基本信息附件說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證甲方和乙方身份的重要文件，確保交易的合法性4.戶口簿：附件名稱：戶口簿原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿須為最新版本，載明乙方家庭成員的信息附件說(shuō)明：戶口簿用于證明乙方家庭成員的情況，確保房產(chǎn)交易過(guò)程中相關(guān)人員的權(quán)益得到保障5.婚姻狀況證明：附件名稱：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明須由政府部門出具，載明乙方婚姻狀況附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)乙方婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的交易和權(quán)屬6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等信息附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)，確保交易價(jià)格的公正合理7.貸款合同及相關(guān)文件：附件名稱：貸款合同原件及復(fù)印件、貸款批準(zhǔn)文件等詳細(xì)要求：貸款合同須由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，載明貸款金額、還款方式等信息附件說(shuō)明：貸款合同是甲方獲取貸款的重要文件，用于確認(rèn)甲方的貸款情況和還款責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件名稱：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：清單須由稅務(wù)部門出具，載明房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易合規(guī)9.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明：附件名稱：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：證明須由物業(yè)公司或其他相關(guān)部門出具，載明甲方應(yīng)繳納的費(fèi)用附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明用于確認(rèn)甲方作為房產(chǎn)使用人的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付定金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付的定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的2%，如甲方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付定金10日，則需支付逾期部分的違約金為10日2%0.0005=0.01萬(wàn)元。2.甲方逾期支付首付款：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付的首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的10%，如甲方逾期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付首付款30日，則需支付逾期部分的違約金為30日10%0.00