2024年度雞舍租賃正規(guī)協(xié)議樣本版

2024年度雞舍租賃正規(guī)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雞舍及租賃物描述2.租賃期限及交付2.1租賃期限2.2雞舍交付及驗(yàn)收3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1承租方使用要求4.2維護(hù)與維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠及處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果及責(zé)任9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他條款10.1租賃物登記及備案10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.附件11.1雞舍相關(guān)照片及資料11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.合同的書(shū)面語(yǔ)言及適用法律14.1書(shū)面語(yǔ)言14.2適用法律第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1.1.1）出租方名稱：×××養(yǎng)殖有限公司（1.1.2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（1.1.3）法定代表人：×××（1.1.4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.2承租方（1.2.1）承租方名稱：×××養(yǎng)殖場(chǎng)（1.2.2）注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（1.2.3）法定代表人：×××（1.2.4）聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××1.3雞舍及租賃物描述（1.3.1）租賃物名稱：雞舍（1.3.2）數(shù)量：一座（1.3.3）位置：位于出租方養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)（1.3.4）現(xiàn)狀：雞舍設(shè)施齊全，包括但不限于自動(dòng)喂食、喂水系統(tǒng)，溫控系統(tǒng)等（1.3.5）承租方如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用2.租賃期限及交付2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年（2.1.2）租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方重新協(xié)商租賃事宜2.2雞舍交付及驗(yàn)收（2.2.1）出租方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將雞舍交付給承租方使用（2.2.2）承租方應(yīng)在接受雞舍后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出租方（2.2.3）如承租方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由，出租方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)（2.2.4）如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分租金的1%乘以延遲交付天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣××萬(wàn)元整（3.1.2）租金支付時(shí)間：每月的5日前3.2租金支付時(shí)間及方式（3.2.1）承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶（3.2.2）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期未付租金部分的1%乘以逾期天數(shù)4.租賃物使用及維護(hù)4.1承租方使用要求（4.1.1）承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途（4.1.3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.2維護(hù)與維修責(zé)任（4.2.1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用（4.2.2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因操作不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)費(fèi)用（4.2.3）租賃物如發(fā)生重大故障或損壞，影響使用安全的，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取措施，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)（8.1.1）承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案（8.1.2）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值（8.1.3）保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確出租方為第一受益人8.2保險(xiǎn)理賠及處理（8.2.1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料（8.2.2）保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助（8.2.3）保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)到達(dá)出租方賬戶后，出租方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)費(fèi)用支付給承租方，以修復(fù)或更換受損的租賃物9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任（9.1.1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分租金的20%（9.1.2）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金9.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)（9.2.1）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決（9.2.2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更與終止10.1合同變更（10.1.1）任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效（10.1.2）合同的變更不得影響出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止（10.2.1）租賃期滿，本合同自然終止（10.2.2）如承租方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金（10.2.3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方相應(yīng)的賠償金11.附件11.1雞舍相關(guān)照片及資料11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽署與日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同副本13.1出租方留存副本13.2承租方留存副本14.合同的書(shū)面語(yǔ)言及適用法律14.1合同的書(shū)面語(yǔ)言為中文14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：雞舍相關(guān)照片及資料詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括雞舍的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周圍環(huán)境等，資料應(yīng)包括雞舍的設(shè)計(jì)圖紙、維修記錄等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃物的額外設(shè)施、特殊使用要求、保險(xiǎn)細(xì)節(jié)等，以及雙方對(duì)主要條款的進(jìn)一步明確和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租方交付的租賃物不符合約定。3.承租方未按時(shí)支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未購(gòu)買或未購(gòu)買足夠保險(xiǎn)。6.承租方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期未付租金部分的1%乘以逾期天數(shù)。3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.承租方未購(gòu)買或未購(gòu)買足夠保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.承租方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分租金的20%。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同。如果承租方未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，如果滯納金未能按時(shí)支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的雞舍及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指承租方按合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.