2024年度停車場管理代理協(xié)議版

2024年度停車場管理代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方管理的停車場范圍和地點第二條：代理管理權限和責任2.1乙方代理管理權限2.2乙方應承擔的管理責任2.3乙方不得擅自改變停車場用途和管理方式第三條：代理管理期限3.1代理管理期限的起止時間3.2代理管理期滿后的續(xù)約條款第四條：費用及支付方式4.1管理費用的計算方式和標準4.2甲方支付管理費用的期限和方式4.3管理費用調整的條款第五條：服務質量及標準5.1乙方提供的服務內容和要求5.2乙方服務人員的培訓和管理5.3乙方應對服務過程中出現的問題及時解決第六條：安全管理和應急預案6.1乙方應制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)定6.2乙方應建立應急預案，應對突發(fā)事件6.3乙方應保證停車場內的安全和秩序第七條：保險及賠償責任7.1乙方應購買必要的保險，保障停車場及車輛安全7.2乙方在管理過程中造成車輛或人身損害的賠償責任7.3乙方應承擔因管理不善導致的損失賠償責任第八條：違約責任及爭議解決8.1雙方違反協(xié)議的違約責任8.2雙方發(fā)生爭議的解決方式8.3違約方應支付的違約金或其他賠償金額第九條：通知和送達9.1雙方聯系方式的變更應及時通知對方9.2任何一方發(fā)出的書面通知，應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址第十條：協(xié)議的變更和終止10.1雙方同意協(xié)議內容變更的，應簽訂書面變更協(xié)議10.2協(xié)議終止的條件和程序10.3協(xié)議終止后的權利和義務處理第十一條：法律適用和爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律11.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：附件13.1停車場管理服務內容清單13.2停車場安全管理制度13.3應急預案第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：代理管理權限和責任2.1乙方代理管理權限：乙方作為甲方的代理人，負責甲方的停車場運營管理，包括但不限于停車場的日常維護、安保工作、收費管理等工作。2.2乙方應承擔的管理責任：乙方應確保停車場內的秩序和安全，對停車場內的車輛及財產進行妥善保管，防止被盜、損壞等。如因乙方管理不善導致車輛或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方不得擅自改變停車場用途和管理方式：乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將停車場用于其他用途，也不得改變甲方規(guī)定的管理方式。第三條：代理管理期限3.1代理管理期限的起止時間：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2代理管理期滿后的續(xù)約條款：代理管理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行停車場管理，雙方應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權利義務。第四條：費用及支付方式4.1管理費用的計算方式和標準：甲方應根據停車場的實際使用情況，按照乙方提供的收費標準計算管理費用。甲方應在每月××日前將上月管理費用支付給乙方。4.2甲方支付管理費用的期限和方式：甲方應在每月××日前，通過銀行轉賬的方式支付管理費用。4.3管理費用調整的條款：如因市場行情變化或其他原因，乙方需調整管理費用，應提前××天書面通知甲方。甲方如有異議，應在接到通知后××天內書面回復乙方。如甲方未提出異議，視為甲方同意調整后的管理費用。第五條：服務質量及標準5.1乙方提供的服務內容和要求：乙方應確保停車場內的設施正常運行，提供安全、便捷的停車服務。同時，乙方應定期對停車場進行清潔和維護，確保停車場環(huán)境整潔。5.3乙方應對服務過程中出現的問題及時解決：乙方應在接到甲方或停車場用戶投訴后，及時進行調查和處理，并向甲方反饋處理結果。第六條：安全管理和應急預案6.1乙方應制定并執(zhí)行停車場安全管理規(guī)定：乙方應制定停車場安全管理規(guī)定，并確保執(zhí)行到位，保障停車場內的安全和秩序。6.2乙方應建立應急預案，應對突發(fā)事件：乙方應制定停車場應急預案，包括但不限于火災、地震等突發(fā)事件。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，確保停車場內的車輛和人員安全。6.3乙方應保證停車場內的安全和秩序：乙方應加強停車場內的安保工作，確保停車場內的車輛和人員安全，維護停車場內的正常秩序。第八條：違約責任及爭議解決8.1雙方違反協(xié)議的違約責任：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3違約方應支付的違約金或其他賠償金額：違約方應按照守約方的實際損失金額支付違約金，賠償金額包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。第九條：通知和送達9.1雙方聯系方式的變更應及時通知對方：雙方的聯系人、聯系方式等信息發(fā)生變更時，應立即書面通知對方。9.2任何一方發(fā)出的書面通知，應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址：雙方發(fā)出的書面通知，應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，通知方應保留郵寄或快遞的憑證。第十條：協(xié)議的變更和終止10.1雙方同意協(xié)議內容變更的，應簽訂書面變更協(xié)議：如雙方同意變更本協(xié)議的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。a)協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致終止；c)一方嚴重違反協(xié)議，對方書面通知終止；d)法律、法規(guī)、政策等要求終止。10.3協(xié)議終止后的權利和義務處理：協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理終止后的權利和義務，包括但不限于結算、清理、保密等。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方在本協(xié)議外另有約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附件13.1停車場管理服務內容清單：詳細列出乙方應提供的停車場管理服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修等。13.2停車場安全管理制度：乙方應制定停車場安全管理制度，并提交甲方備案。13.3應急預案：乙方應制定停車場應急預案，包括但不限于火災、地震等突發(fā)事件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場管理服務內容清單詳細列出乙方應提供的停車場管理服務內容，包括但不限于安保、清潔、維修等。清單應具體到每一項服務的內容和標準。附件二：停車場安全管理制度乙方應制定停車場安全管理制度，并提交甲方備案。制度應包括車輛入場檢查、停車場內巡邏、事故處理等方面的規(guī)定。附件三：應急預案乙方應制定停車場應急預案，包括但不限于火災、地震等突發(fā)事件。預案應詳細列出應對各種突發(fā)事件的步驟和措施。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。2.乙方未按照約定時間支付管理費用。3.乙方擅自改變停車場用途和管理方式。4.乙方未按照約定購買必要的保險。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議管理費用的10%。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。示例說明：如果乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并支付違約金。如果乙方未按照約定時間支付管理費用，甲方有權拒絕支付相應的管理費用，并要求乙方支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停車管理有限公司，本合同的另一方。3.停車場：指位于×××市×××路×××號的地下停車場。4.管理費用：指甲方支付給乙方用于停車場管理的費用。5.代理管理期限：指乙方作為甲方代理人進行停車場管理的期限。1.甲方是指與乙方簽訂本合同的公司，負責