酒店產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議范本版

酒店產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定義與解釋2.產(chǎn)權(quán)移交范圍與內(nèi)容2.1移交范圍2.2移交內(nèi)容3.產(chǎn)權(quán)移交時(shí)間與條件3.1移交時(shí)間3.2移交條件4.產(chǎn)權(quán)移交方式與程序4.1移交方式4.2移交程序5.產(chǎn)權(quán)移交過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)5.2接收方的責(zé)任與義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)移交后的權(quán)益處理6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益處理6.2接收方的權(quán)益處理7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督9.2履行保障10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附錄14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明甲乙雙方鑒于對(duì)酒店資產(chǎn)的認(rèn)同，為了實(shí)現(xiàn)資源整合，充分發(fā)揮酒店資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議。1.2定義與解釋?zhuān)?）轉(zhuǎn)讓方：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)的甲方。（2）接收方：指乙方，愿意接受甲方酒店產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。（3）酒店：指位于____市的____酒店，擁有客房____間，以及其他相關(guān)配套設(shè)施。（4）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)酒店的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條產(chǎn)權(quán)移交范圍與內(nèi)容2.1移交范圍甲方同意將酒店產(chǎn)權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)、商標(biāo)權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等，全部無(wú)償移交給乙方。2.2移交內(nèi)容除2.1條所述的產(chǎn)權(quán)外，還包括酒店現(xiàn)有的存貨、設(shè)備、家具、裝飾、員工、客戶(hù)資料等一切與酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債。第三條產(chǎn)權(quán)移交時(shí)間與條件3.1移交時(shí)間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)。3.2移交條件（1）乙方應(yīng)向甲方支付酒店轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)酒店現(xiàn)有的一切債務(wù)和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)妥善安排原酒店員工的就業(yè)問(wèn)題。第四條產(chǎn)權(quán)移交方式與程序4.1移交方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)將酒店現(xiàn)有的存貨、設(shè)備、家具、裝飾等移交給乙方。4.2移交程序（1）雙方共同對(duì)酒店資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，列出清單，并由雙方代表簽字確認(rèn)。（2）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證明文件交給乙方。（3）甲方將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)和相關(guān)負(fù)債移交給乙方，乙方正式接管酒店。第五條產(chǎn)權(quán)移交過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的酒店產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2接收方的責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)酒店現(xiàn)有的一切債務(wù)和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)對(duì)酒店員工進(jìn)行妥善安置，維護(hù)員工的合法權(quán)益。第六條產(chǎn)權(quán)移交后的權(quán)益處理6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益處理甲方在產(chǎn)權(quán)移交后，不再享有酒店的任何權(quán)益，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理和決策。6.2接收方的權(quán)益處理乙方自接收酒店產(chǎn)權(quán)之日起，享有酒店的一切權(quán)益，包括經(jīng)營(yíng)收益、資產(chǎn)處置等。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自產(chǎn)權(quán)移交完畢之日起，乙方正式享有酒店產(chǎn)權(quán)。7.2合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。（2）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。9.2履行保障雙方應(yīng)共同努力，確保酒店產(chǎn)權(quán)移交的順利進(jìn)行，保障酒店的正常經(jīng)營(yíng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件、酒店資產(chǎn)清單、員工名冊(cè)等。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄本協(xié)議附錄包括：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件、酒店資產(chǎn)清單、員工名冊(cè)等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、商標(biāo)注冊(cè)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)酒店產(chǎn)權(quán)的合法擁有。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)酒店產(chǎn)權(quán)的合法性，確保乙方接收的酒店產(chǎn)權(quán)是有法律依據(jù)的。附件二：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明酒店的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確酒店資產(chǎn)的具體情況，便于雙方在移交過(guò)程中進(jìn)行清點(diǎn)和核實(shí)。附件三：?jiǎn)T工名冊(cè)詳細(xì)要求：該名冊(cè)應(yīng)包括員工的姓名、性別、年齡、職位、工齡等個(gè)人信息和工作情況。附件說(shuō)明：該附件用于明確酒店員工的實(shí)際情況，便于乙方在接收酒店后對(duì)員工進(jìn)行管理和安置。附件四：酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明文件，證明甲方將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方將酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的合法性，確保乙方接收酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。附件五：債務(wù)轉(zhuǎn)移證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包括債務(wù)清單，詳細(xì)列明甲方需轉(zhuǎn)移給乙方的債務(wù)情況。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方需轉(zhuǎn)移給乙方的債務(wù)，確保乙方接收酒店時(shí)能夠明確債務(wù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方未能提供完整的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.甲方未能將酒店資產(chǎn)、設(shè)備、家具、裝飾等移交乙方。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未能承擔(dān)酒店現(xiàn)有的一切債務(wù)和責(zé)任。6.乙方未能對(duì)酒店員工進(jìn)行妥善安置，維護(hù)員工的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。3.甲方未能提供完整的酒店產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.甲方未能將酒店資產(chǎn)、設(shè)備、家具、裝飾等移交乙方，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.乙方未能承擔(dān)酒店現(xiàn)有的一切債務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。6.乙方未能對(duì)酒店員工進(jìn)行妥善安置，維護(hù)員工的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授予土地使