商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限8.經(jīng)營活動規(guī)范8.1承租方經(jīng)營范圍8.2承租方經(jīng)營規(guī)范9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3稅收承擔(dān)14.合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址本合同項(xiàng)下的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于門牌號為_______的商鋪。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米（平方米），該面積包括商鋪的室內(nèi)面積和室外面積（如有）。1.3商鋪用途承租方同意按照合同約定用途使用商鋪，即用于_______（具體用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他目的。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為_______（出租方全稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。2.2承租方信息承租方為_______（承租方全稱），注冊地址為_______，法人為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整），總計(jì)為每平方米每年_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金的三個月總額。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，并確保其使用的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.保險7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。7.2保險購買及有效期限承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向出租方提供保險購買憑證，保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個租賃期。9.經(jīng)營活動規(guī)范9.1承租方經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在合同約定的用途范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或違反合同約定的活動。9.2承租方經(jīng)營規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，并應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。10.合同變更10.1變更條件任何合同的變更都需要雙方的書面同意，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。10.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。11.合同解除11.1解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件，包括但不限于承租方嚴(yán)重違約。11.2解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在解除通知到達(dá)對方后的_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)承租方應(yīng)按期向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2水電費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。14.3稅收承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用。14.4合同的生效、終止和續(xù)約本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件A商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件B商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件C租賃雙方資質(zhì)證明文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人身份證明等。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同附件D租金支付證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：商鋪?zhàn)赓U合同附件E押金收付證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：商鋪?zhàn)赓U合同附件F維修和保險證明文件包括但不限于維修記錄、保險單據(jù)等。附件七：商鋪?zhàn)赓U合同附件G經(jīng)營許可和審批文件包括但不限于經(jīng)營許可證、特殊行業(yè)審批文件等。附件八：商鋪?zhàn)赓U合同附件H爭議解決機(jī)構(gòu)文件包括但不限于仲裁委員會仲裁規(guī)則、法院訴訟指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.出租方未履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施。示例說明：如果承租方未按時支付租金，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如果承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商鋪所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。