精練版2024門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

精練版2024門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全責(zé)任13.3法律法規(guī)遵守14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于精煉版2024商業(yè)街上，具體地址為省市區(qū)街道精煉版2024商業(yè)街號。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪用途商鋪可用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期限將延長至續(xù)約協(xié)議約定的結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如果承租人希望續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到申請后三個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。如果雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，租賃合同將按原約定終止。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：X賬號：X銀行：X4.租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)購買和支付商業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)確保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件租賃期滿、雙方同意提前終止合同或發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪交還給出租人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局等信息。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、布局等信息，包括商鋪內(nèi)外的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積等信息。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于特別優(yōu)惠條件、特殊事件處理等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對租賃合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供商鋪未按時(shí)維修商鋪或未履行維修義務(wù)其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金、押金未按照合同約定使用商鋪未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間商鋪完好無損及履行合同義務(wù)的金錢。6.