住宅抵押貸款協(xié)議模板2024年版版

住宅抵押貸款協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4抵押物1.5利率1.6還款方式1.7違約金1.8保險(xiǎn)1.9手續(xù)費(fèi)1.10抵押登記1.11貸款用途1.12貸款發(fā)放1.13貸款回收1.14合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【甲方全稱(chēng)】乙方（貸款人）：【乙方全稱(chēng)】1.2貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.3貸款期限本合同的貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4抵押物1.5利率本合同的貸款年利率為【利率】%。1.6還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式如下：1.6.1按月等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本金和利息總額，計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]。1.6.2按月等額本金還款方式：甲方每月償還固定金額的貸款本金，加上當(dāng)月應(yīng)還利息。計(jì)算公式為：貸款本金÷還款月數(shù)+[(貸款本金已還本金)×月利率]。1.6.3提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款提前通知天數(shù)】天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。提前還款的具體還款額和還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第二條貸款發(fā)放2.1甲方應(yīng)按乙方要求提供所有必要的文件和證明材料，以便乙方進(jìn)行貸款審批。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件和證明材料后的【審批期限】個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.3貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)放貸款。貸款發(fā)放方式為【發(fā)放方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬等。第三條貸款回收3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的違約金條款收取違約金。3.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按本合同約定的違約金條款收取違約金。第四條違約金4.1甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按未還本金【違約金比例】%收取違約金。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)按貸款金額【違約金比例】%收取違約金。4.3甲方未按約定提供文件的，乙方有權(quán)按【違約金比例】%收取違約金。第五條保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第六條抵押登記6.1甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押登記完成后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。第七條合同解除7.1在本合同有效期內(nèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。7.2甲乙雙方同意提前還款的，可以解除本合同。7.3甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式支付貸款本金和利息。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條貸款用途8.1甲方同意將貸款用于【貸款具體用途】，例如購(gòu)房、裝修等。8.2甲方不得將貸款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。8.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)按照第四條違約金條款收取違約金。第九條貸款發(fā)放9.1乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的【發(fā)放期限】個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。9.2貸款發(fā)放金額為本合同約定的貸款金額，即人民幣【金額】元整。9.3貸款發(fā)放方式為【發(fā)放方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬等。第十條貸款回收10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。10.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按照第四條違約金條款收取違約金。10.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照第四條違約金條款收取違約金。第十一條保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)合同應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。第十二條抵押登記12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。12.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3抵押登記完成后，乙方應(yīng)向甲方出具抵押登記證明。第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2本合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件三：抵押物權(quán)屬證明附件四：貸款審批文件附件五：貸款合同附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明附件八：保險(xiǎn)合同附件九：貸款發(fā)放收據(jù)附件十：貸款回收證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款人身份證明需提供甲方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照需提供乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。附件三：抵押物權(quán)屬證明需提供甲方名下抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：貸款審批文件包括貸款審批報(bào)告、審批決定等文件，由乙方提供。附件五：貸款合同為本合同的正式文件，包括合同及所有附件。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：抵押登記證明由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已經(jīng)完成。附件八：保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等，證明甲方已購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)。附件九：貸款發(fā)放收據(jù)由乙方出具，證明貸款已經(jīng)發(fā)放。附件十：貸款回收證明由乙方出具，證明貸款已經(jīng)回收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定提供文件。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定方式回收貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按未還本金【違約金比例】%收取違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照第四條違約金條款收取違約金。3.甲方未按約定提供文件的，乙方有權(quán)按【違約金比例】%收取違約金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。5.乙方未按約定方式回收貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即回收貸款，并有權(quán)要求乙方支付回收違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，乙方可以根據(jù)合同約定的違約金比例收取違約金。例如，如果合同約定未還本金5%作為違約金，甲方未能在還款日期還款，乙方可以按照未還本金金額的5%收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本合同中接受貸款的一方，即甲方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，即乙方。3.抵押物：指甲方名下用于抵押的財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等。4.貸款金額：指本合同約定的借款金額，即甲方從乙方處借款的金額。5.貸款期限：指本合同約定的借款期限，即甲方應(yīng)償還貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。6.利率：指本合同約定的借款年利率，即甲方應(yīng)支付給乙方的借款費(fèi)用。7.還款方式：指甲方應(yīng)按本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。8.違約金：指甲方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)收取的費(fèi)用。9.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上的行為，以確保貸款的擔(dān)保權(quán)益。10.保險(xiǎn)：指甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以確保貸款的安全。本合同中的