2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議簡明示例版

2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議簡明示例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義1.2居間服務(wù)的范圍1.3居間服務(wù)的目標(biāo)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)賣方的基本信息2.1.2房產(chǎn)賣方應(yīng)提供的文件和資料2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1房產(chǎn)買方的基本信息2.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)提供的文件和資料2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1居間方的基本信息2.3.2居間方應(yīng)提供的文件和資料3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用的計算方式3.2居間服務(wù)費用的支付方式3.3居間服務(wù)費用的支付時間4.房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)交易的基本流程4.2房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)4.3房產(chǎn)交易的時間安排5.房產(chǎn)交易合同的簽訂5.1房產(chǎn)交易合同的基本內(nèi)容5.2房產(chǎn)交易合同的簽訂時間5.3房產(chǎn)交易合同的簽訂地點6.房產(chǎn)交易合同的履行6.1房產(chǎn)交易合同的履行期限6.2房產(chǎn)交易合同的履行方式6.3房產(chǎn)交易合同的履行地點7.房產(chǎn)交易合同的變更和解除7.1房產(chǎn)交易合同變更的條件7.2房產(chǎn)交易合同解除的條件7.3房產(chǎn)交易合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護期限12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用和爭議解決的地點13.其他條款13.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的附件13.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的補充條款14.簽字蓋章14.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章14.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章14.3居間方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)概述1.1居間服務(wù)的定義本合同項下的居間服務(wù)，是指居間方作為獨立的第三方，在房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方之間提供中介服務(wù)，以促使雙方達成房產(chǎn)交易的目的。居間方不構(gòu)成賣方或買方的代理人，也不具備任何形式的代理權(quán)。1.2居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方、提供房產(chǎn)市場信息、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)等。1.3居間服務(wù)的目標(biāo)居間服務(wù)的目標(biāo)是在確保房產(chǎn)交易安全的前提下，促使房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方盡快達成交易，并協(xié)助雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房產(chǎn)賣方的基本信息房產(chǎn)賣方應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.1.2房產(chǎn)賣方應(yīng)提供的文件和資料房產(chǎn)賣方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件和資料。2.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1房產(chǎn)買方的基本信息房產(chǎn)買方應(yīng)向居間方提供真實、完整的個人信息、財務(wù)狀況及相關(guān)的證明文件。2.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)提供的文件和資料房產(chǎn)買方應(yīng)向居間方提供身份證明、財務(wù)狀況證明等相關(guān)文件和資料。2.3居間方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1居間方的基本信息居間方應(yīng)向房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方明示其公司信息、營業(yè)執(zhí)第八條居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費用的計算方式居間服務(wù)費用按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。8.2居間服務(wù)費用的支付方式（1）房產(chǎn)買方在簽署房產(chǎn)交易合同后，向居間方支付約定比例的居間服務(wù)費用；（2）房產(chǎn)賣方在收到房產(chǎn)買方的購房款項后，向居間方支付約定比例的居間服務(wù)費用。8.3居間服務(wù)費用的支付時間居間服務(wù)費用的支付時間按照雙方協(xié)商確定的時間支付。第九條房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易的基本流程房產(chǎn)交易的基本流程包括：簽署居間服務(wù)協(xié)議、尋找合適的房產(chǎn)買方或賣方、協(xié)商交易價格、簽署房產(chǎn)交易合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付交易款項。9.2房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括：價格談判、合同簽訂、房產(chǎn)過戶、款項支付。9.3房產(chǎn)交易的時間安排房產(chǎn)交易的時間安排由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)交易合同中予以明確。第十條房產(chǎn)交易合同的簽訂10.1房產(chǎn)交易合同的基本內(nèi)容房產(chǎn)交易合同的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、支付時間、過戶手續(xù)辦理等。10.2房產(chǎn)交易合同的簽訂時間房產(chǎn)交易合同的簽訂時間由雙方協(xié)商確定。10.3房產(chǎn)交易合同的簽訂地點房產(chǎn)交易合同的簽訂地點由雙方協(xié)商確定。第十一條房產(chǎn)交易合同的履行11.1房產(chǎn)交易合同的履行期限房產(chǎn)交易合同的履行期限按照合同約定執(zhí)行。11.2房產(chǎn)交易合同的履行方式房產(chǎn)交易合同的履行方式按照合同約定執(zhí)行。11.3房產(chǎn)交易合同的履行地點房產(chǎn)交易合同的履行地點按照合同約定執(zhí)行。第十二條房產(chǎn)交易合同的變更和解除12.1房產(chǎn)交易合同變更的條件房產(chǎn)交易合同變更的條件按照合同約定執(zhí)行。12.2房產(chǎn)交易合同解除的條件房產(chǎn)交易合同解除的條件按照合同約定執(zhí)行。12.3房產(chǎn)交易合同變更和解除的程序房產(chǎn)交易合同變更和解除的程序按照合同約定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照合同約定執(zhí)行。第十四條爭議解決14.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。14.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.3爭議解決的地點爭議解決的地點按照合同約定執(zhí)行。第十五條合同的生效、終止和解除15.1合同的生效條件合同的生效條件按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.2合同的終止條件合同的終止條件按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.3合同的解除條件合同的解除條件按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十六條保密條款16.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。16.2保密信息的披露限制保密信息不得向任何第三方披露，未經(jīng)合同另一方同意，不得使用保密信息。16.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限按照合同約定執(zhí)行。第十七條法律適用和爭議解決17.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。17.2法律適用和爭議解決的地點法律適用和爭議解決的地點按照合同約定執(zhí)行。第十八條其他條款18.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的附件附件包括房產(chǎn)證、身份證明、財務(wù)狀況證明等相關(guān)文件。18.2房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的補充條款補充條款對合同未盡事宜進行約定。第十九條簽字蓋章19.1房產(chǎn)賣方的簽字蓋章房產(chǎn)賣方在合同上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。19.2房產(chǎn)買方的簽字蓋章房產(chǎn)買方在合同上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)賣方擁有的房產(chǎn)的法律證明文件，包含了房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、位置等詳細信息。2.身份證明：身份證明是房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方的個人身份的法律證明文件，可以是身份證、護照等。3.財務(wù)狀況證明：財務(wù)狀況證明是房產(chǎn)買方財務(wù)狀況的證明文件，可以是銀行流水、收入證明等。4.居間服務(wù)協(xié)議：居間服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)賣方、房產(chǎn)買方和居間方之間達成的協(xié)議，約定了居間服務(wù)的范圍、費用、履行方式等。5.房產(chǎn)交易合同：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方之間達成的交易合同，約定了房產(chǎn)的基本情況、交易價格、支付方式、履行期限等。6.過戶手續(xù)辦理文件：過戶手續(xù)辦理文件是房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方在房產(chǎn)過戶過程中需要提供的文件，包括房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。7.款項支付憑證：款項支付憑證是房產(chǎn)買方支付購房款項的證明文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)賣方違約行為：未能按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件。未能按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。未能按照合同約定交付房產(chǎn)。違約責(zé)任認定：房產(chǎn)賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果房產(chǎn)賣方未能按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，那么房產(chǎn)賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.房產(chǎn)買方違約行為：未能按照合同約定支付購房款項。未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付。違約責(zé)任認定：房產(chǎn)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果房產(chǎn)買方未能按照合同約定支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，那么房產(chǎn)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.居間方違約行為：未能按照合同約定提供居間服務(wù)。未能按照合同約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。未能按照合同約定保密雙方提供的信息。違約責(zé)任認定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：如果居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行，那么居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.居間服務(wù)：指居間方作為獨立的第三方，在房產(chǎn)賣方和房產(chǎn)買方之間提供中介服務(wù)，以促使雙方達成房產(chǎn)交易的目的。3.居間方：指提供居間服務(wù)的個人或機