2024個人出租住宅協(xié)議范例版

2024個人出租住宅協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租期與租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調整與提前解約3.押金與退房3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與時間3.3房屋損壞與維修責任4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.房屋轉租與轉讓5.1轉租條件與程序5.2房屋轉讓條件與程序6.保險與安全保障6.1房屋保險6.2居住安全與防火防盜7.寵物與訪客管理7.1寵物管理7.2訪客管理8.維修與保養(yǎng)8.1房屋維修與保養(yǎng)責任8.2維修請求與響應時間9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用與管轄11.其他約定11.1房屋交付時間與條件11.2房屋返還時間與條件12.附件與補充協(xié)議12.1附件內容12.2補充協(xié)議內容13.簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章13.2合同生效時間與條件14.聯(lián)系方式與送達地址14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同送達地址與方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】。1.2房屋設施與條件房屋內包括【家具家電列表】，【其他設施】等。房屋具備【水】【電】【燃氣】【供暖】等基本生活條件。1.3房屋使用與維護乙方應合理使用房屋及其設施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進行操作和維護。如有損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。第二條租期與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為【銀行轉賬】【現(xiàn)金】等。乙方應在每月的【日期】前支付當月租金。2.3租金調整與提前解約租賃期滿前，雙方可協(xié)商租金調整。提前解約需提前【天數(shù)】通知對方，并支付違約金【金額】元。第三條押金與退房3.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同時支付押金【金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還房屋。經甲方檢查無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【時間】內退還押金。3.3房屋損壞與維修責任乙方使用過程中造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔維修費用。租賃期滿，乙方應按照本合同約定退還房屋，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證房屋及設施的正常使用，及時修復損壞部分。未經乙方同意，不得擅自進入租賃房屋。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。乙方應合理使用房屋及設施，并按照約定支付租金和押金。未經甲方同意，不得擅自轉租或轉讓本合同項下的房屋。第五條房屋轉租與轉讓5.1轉租條件與程序乙方需轉租的，應提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租不得改變本合同的租賃期限和租金。5.2房屋轉讓條件與程序乙方需轉讓本合同項下的房屋的，應提前【天數(shù)】通知甲方，并征得甲方書面同意。轉讓不得改變本合同的租賃期限和租金。第六條保險與安全保障6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方納入保險范圍內。6.2居住安全與防火防盜乙方應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。如發(fā)生上述事件，乙方應立即通知甲方并協(xié)助處理。第八條維修與保養(yǎng)8.1房屋維修與保養(yǎng)責任甲方負責房屋及設施的正常維修與保養(yǎng)。租賃期內，因房屋及設施正常使用造成的損壞，甲方應負責修復。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。8.2維修請求與響應時間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞的，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后【時間】內予以響應，并盡快修復。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，乙方應按照本合同約定退還房屋，并支付違約金【金額】元。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋交付時間與條件甲方應在合同簽訂后【時間】內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同確認房屋及設施的狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認書》。11.2房屋返還時間與條件租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋返還給甲方。返還時，雙方應共同確認房屋及設施的狀態(tài)，并簽署《房屋返還確認書》。第十二條附件與補充協(xié)議12.1附件內容本合同附件包括《房屋使用說明書》、《房屋交付確認書》、《房屋返還確認書》等。12.2補充協(xié)議內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章與生效13.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間與條件本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條聯(lián)系方式與送達地址14.1合同雙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。乙方的聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。14.2合同送達地址與方式本合同任何一方發(fā)出的書面文件，均應按照對方提供的聯(lián)系方式送達。如對方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋使用說明書》詳細要求和說明：本附件應包含房屋的各種設施使用方法、維護保養(yǎng)注意事項、緊急情況處理指南等內容，以指導乙方正確使用和維護房屋及設施。附件二：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋及設施的狀態(tài)，包括已知損壞列表、設施缺失列表等。附件三：《房屋返還確認書》詳細要求和說明：本附件應由甲乙雙方在房屋返還時共同簽署，確認房屋及設施的狀態(tài)，包括已知損壞列表、設施缺失列表等。附件四：《家具家電清單》詳細要求和說明：本附件應詳細列明房屋內所有家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便乙方了解并管理房屋內的設施。附件五：《押金支付收據》詳細要求和說明：本附件應由甲方出具，證明乙方已支付押金【金額】元。附件六：《租金支付收據》詳細要求和說明：本附件應由甲方出具，證明乙方已支付租金。附件七：《維修記錄表》詳細要求和說明：本附件應記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按約定使用和維護房屋及設施。3.乙方未按約定轉租或轉讓本合同項下的房屋。4.甲方未按約定修復損壞部分。5.甲方未按約定按時交付房屋。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金或押金的，應支付違約金【金額】元，并承擔因此產生的其他損失。2.乙方未按約定使用和維護房屋及設施的，應承擔維修費用，并支付違約金【金額】元。3.乙方未按約定轉租或轉讓本合同項下的房屋的，應支付違約金【金額】元，并承擔因此產生的其他損失。4.甲方未按約定修復損壞部分的，應承擔維修費用，并支付違約金【金額】元。5.甲方未按約定按時交付房屋的，應支付違約金【金額】元，并承擔因此產生的其他損失。示例說明：假設乙方未按約定支付租金，甲方在提醒后仍不接受支付的，甲方有權依據本合同第2.3條約定，要求乙方支付違約金【金額】元，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即房屋的所有人或其合法授權代理人。2.乙方：指【乙方名稱】，即本合同約定的承租人。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時間期限，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方，作為租賃期間房屋及設施完好