商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議范例版

通用型商業(yè)地產(chǎn)招商協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條租賃物業(yè)及租賃面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積確認(rèn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條用途限制6.1乙方使用物業(yè)的限制6.2甲方對(duì)乙方的監(jiān)管第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)8.2甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”是指擁有物業(yè)權(quán)益的一方，即物業(yè)的出租方。1.2本協(xié)議中的“乙方”是指承租甲方物業(yè)的一方。1.3本協(xié)議中的“租賃物業(yè)”是指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)。1.4本協(xié)議中的“租賃面積”是指乙方承租的物業(yè)實(shí)際使用面積。1.5本協(xié)議中的“租金”是指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。1.6本協(xié)議中的“租賃期限”是指乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第二條租賃物業(yè)及租賃面積2.1甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)名稱】面積共計(jì)【具體面積】平方米的物業(yè)出租給乙方。2.2乙方僅租賃上述指定的物業(yè)面積，并不得超出該面積范圍使用甲方物業(yè)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為【具體日期】，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。3.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或其他甲方認(rèn)可的方式。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。第六條用途限制6.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)物業(yè)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2甲方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間免受意外損失。第九條合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更租賃物業(yè)或租賃面積，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付給甲方違約金【具體金額】元人民幣。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)或延遲提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【具體金額】元人民幣。10.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或延遲支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金【具體金額】元人民幣。第十一條爭議解決11.1如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為【具體城市】。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1本協(xié)議的任何補(bǔ)充條款、附件或附錄均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄A（租賃物業(yè)描述）、附錄B（租賃面積確認(rèn)）等為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議一并生效。第十四條簽署14.1本協(xié)議由甲方代表：【甲方代表姓名】簽字，乙方代表：【乙方代表姓名】簽字，并于【具體日期】簽署。14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體城市】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、物業(yè)現(xiàn)狀、周邊設(shè)施等。附件B：租賃面積確認(rèn)具體標(biāo)注出乙方租賃的物業(yè)在物業(yè)平面圖上的位置和面積，由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。附件C：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件D：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件E：物業(yè)使用規(guī)范列出乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)范和要求。附件F：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出甲方和乙方在物業(yè)維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件G：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明乙方已按照合同要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件H：合同變更或解除申請(qǐng)書當(dāng)乙方需要變更租賃物業(yè)或租賃面積，或提前解除合同時(shí)，需填寫的申請(qǐng)書格式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)。3.甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。4.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【具體金額】元人民幣。2.對(duì)于乙方未按照約定的用途使用租賃物業(yè)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金【具體金額】元人民幣。3.對(duì)于甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)的違約行為，甲方應(yīng)支付給乙方違約金【具體金額】元人民幣。4.對(duì)于甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付給乙方違約金【具體金額】元人民幣。示例說明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在【具體時(shí)間】內(nèi)支付租金及違約金【具體金額】元人民幣。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)權(quán)益的一方，即物業(yè)的出租方。2.乙方：指承租甲方物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)。4.租賃面積：指乙方承租的物業(yè)實(shí)際使用面積。5.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。7.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的必要的維修和保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)：指為租賃物業(yè)和租賃行為購買的相關(guān)保險(xiǎn)。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中甲方為物業(yè)的出租方，乙方為承租方。乙方租賃甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，租賃面積為實(shí)際使用面積，租金為每月支付給甲方的