2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板版

2024年商業(yè)物業(yè)合作租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，物業(yè)具體位置見附件一。1.2物業(yè)面積：總計平方米，具體分布見附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有狀況良好，具備租賃條件，具體現(xiàn)狀見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件四。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格后，押金應(yīng)在個工作日內(nèi)退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息見附件五。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途）。5.2租賃用途限制：承租人不得將物業(yè)用于違法用途，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響物業(yè)的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具家電等。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。7.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為物業(yè)管理有限責(zé)任公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元整，包含公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保物業(yè)的安全；定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化等工作，保持物業(yè)環(huán)境整潔；對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第九條變更及解除合同9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并支付違約金人民幣元整。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人如未按約定提供物業(yè)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人如未按約定支付租金、押金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件六中包含附加條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2合同的修訂歷史：本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址證明文件內(nèi)容：包含物業(yè)具體地址的證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：物業(yè)面積分布圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)各區(qū)域面積的分布圖。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：展示物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：租金支付方式說明內(nèi)容：詳細(xì)說明租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件五：押金退還賬戶信息內(nèi)容：提供押金退還的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件六：合同附加條款內(nèi)容：包含合同的附加條款，如特殊規(guī)定、雙方約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供物業(yè)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任；未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任，如無法修復(fù)的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定履行維修責(zé)任；未能按照合同約定使用物業(yè)。違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任，如無法修復(fù)的損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果承租人未能按照約定的租金支付周期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給