土地使用權抵押貸款協(xié)議范本版

土地使用權抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1土地使用權1.2抵押貸款1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條土地使用權抵押2.1甲方同意將擁有的土地使用權作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。2.2土地使用權的抵押價值應等于或大于貸款金額。2.3甲方應保證土地使用權的合法性、有效性和完整性。第三條貸款金額與用途3.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整。3.2甲方應按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。第四條貸款期限4.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起計算的年。4.2甲方應在貸款期限屆滿之日起日內一次性還清貸款本息。第五條利息5.1貸款年利率為%。5.2利息計算方式為復利計算，按月計息。第六條還款方式6.1甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃進行還款。6.2還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體方式由甲方選擇。第七條違約金7.1甲方逾期還款的，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數×日違約金率。7.2甲方未按約定用途使用貸款資金的，應支付未按約定用途使用部分的違約金。第八條抵押物的處置8.1甲方未按時還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。8.2抵押物的處置應按照相關法律法規(guī)進行，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應經甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的權利。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。12.2甲方同意將土地使用權抵押給乙方，并按照合同約定使用貸款資金。第十三條乙方聲明13.1乙方有權根據合同約定處置抵押物，以保障貸款的安全。13.2乙方應按照合同約定提供貸款，并有權收取利息和違約金。第十四條其他約定14.1甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行補充或修改。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1土地使用權：指甲方依法取得的，在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。1.2抵押貸款：指乙方根據甲方提供的土地使用權，向甲方提供的借款。1.3甲方：指合同一方，擁有土地使用權，并以其作為抵押物向乙方申請貸款的個體或組織。1.4乙方：指合同另一方，向甲方提供貸款的金融機構。1.5抵押物：指甲方用于抵押的土地使用權。1.6貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。1.7貸款期限：指貸款本金及其利息的還款期限。1.8利息：指甲方按約定向乙方支付的，占用貸款資金的費用。1.9還款方式：指甲方償還貸款本金及支付利息的方式。1.10違約金：指甲方未按合同約定履行義務時，應支付給乙方的違約補償。第二條土地使用權抵押2.1甲方同意將擁有的土地使用權作為抵押物，向乙方申請抵押貸款。2.2甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。2.3土地使用權的抵押價值應等于或大于貸款金額。2.4甲方應保證土地使用權的完整性，不得在抵押期間將抵押物轉讓、出租或設定其他權利負擔。2.5甲方應按照乙方的要求，辦理土地使用權抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第三條貸款金額與用途3.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣【】萬元整。3.2甲方應按照合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3甲方變更貸款用途的，應提前【】日書面通知乙方，并經乙方同意。第四條貸款期限4.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起計算的【】年。4.2貸款期限屆滿后，甲方未償還貸款本息的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。4.3甲方如需提前還款，應提前【】日書面通知乙方，并經乙方同意。第五條利息5.1貸款年利率為【】%。5.2利息計算方式為復利計算，按月計息。5.3利息支付方式分為定期支付和到期支付兩種，具體方式由甲方選擇。第六條還款方式6.1甲方應按照乙方規(guī)定的還款計劃進行還款。6.2還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，具體方式由甲方選擇。6.3甲方未按約定還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第七條違約金7.1甲方逾期還款的，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數×日違約金率。7.2甲方未按約定用途使用貸款資金的，應支付未按約定用途使用部分的違約金。7.3甲方未按約定用途使用貸款資金，或逾期還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第八條抵押物的處置8.1甲方未按時還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。8.2抵押物的處置應按照相關法律法規(guī)進行，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.3抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還貸款本息、違約金和其他相關費用。8.4剩余價款歸還甲方，如有不足，甲方應承擔相應責任。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應經甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押物的權利。9.3合同變更或解除后，甲方應按照乙方要求，辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方保證所提供的土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。12.2甲方同意將土地使用權抵押給乙方，并按照合同約定使用貸款資金。12.3甲方在合同簽訂過程中提供的所有資料均真實、有效。第十三條乙方聲明13.1乙方有權根據合同約定處置抵押物，以保障貸款的安全。13.2乙方應按照合同約定提供貸款，并有權收取利息和違約金。13.3乙方在合同簽訂過程中提供的所有資料均真實、有效。第十四條其他約定14.1甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行補充或修改。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證明附件二：貸款申請表附件三：貸款合同副本附件四：抵押物評估報告附件五：抵押登記證書附件六：還款計劃表附件七：違約金計算公式附件八：合同變更或解除協(xié)議附件一：土地使用權證明詳細要求：提供土地使用權證書或其他相關文件，證明甲方對土地使用權的合法擁有。附件說明：該附件用于證明甲方提供的土地使用權合法有效，是合同的重要組成部分。附件二：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括甲方的個人信息、貸款金額、用途等信息。附件說明：該附件用于記錄甲方的貸款申請信息，是合同簽訂的基礎。附件三：貸款合同副本詳細要求：提供完整的貸款合同副本，包括合同的所有條款和條件。附件說明：該附件是雙方簽訂的合同正本的一份副本，用于雙方保存和備查。附件四：抵押物評估報告詳細要求：提供由專業(yè)機構出具的抵押物評估報告，評估土地使用權的價值。附件五：抵押登記證書詳細要求：提供抵押登記證書，證明土地使用權已經登記為抵押物。附件說明：該附件用于證明抵押權的設立，是合同的重要組成部分。附件六：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件說明：該附件用于規(guī)劃甲方的還款計劃，是合同的重要組成部分。附件七：違約金計算公式詳細要求：提供詳細的違約金計算公式，包括逾期還款和未按約定用途使用貸款資金的計算方式。附件說明：該附件用于明確違約金的計算方式，是合同的重要組成部分。附件八：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：提供合同變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。附件說明：該附件用于規(guī)定合同變更或解除的條款，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款資金3.甲方未按約定還款4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)6.甲方未協(xié)助乙方處置抵押物違約責任認定：1.甲方逾期還款的，應支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為逾期本金×逾期天數×日違約金率。示例說明：如果甲方逾期還款10天，逾期本金為人民幣100萬元，日違約金率為0.05%，則應支付的違約金為5000元。2.甲方未按約定用途使用貸款資金的，應支付未按約定用途使用部分的違約金。示例說明：如果甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權要求甲方支付未按約定用途使用部分的貸款金額10%的違約金。3.甲方未按約定還款的，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。示例說明：如果甲方未按約定還款，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息，并保留追究甲方其他法律責任的權利。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額10%的違約金。示例說明：如果甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付貸款金額10%的違約金。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導致貸款合同無法生效，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。6.甲方未協(xié)助乙方處置抵押物的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果