租賃住宅協(xié)議規(guī)范文本版

租賃住宅協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任分配7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任分配7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件9.2承租人轉(zhuǎn)租條款10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部改造13.附件13.1住宅照片13.2租賃合同附件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址本合同涉及的租賃住宅位于【填寫具體地址】，包括但不限于【填寫具體門牌號(hào)】。1.2住宅面積本合同涉及的租賃住宅面積為【填寫實(shí)際面積】平方米。1.3住宅設(shè)施1.3.1家具家電：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。1.3.2設(shè)施設(shè)備：包括但不限于熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、燈具、窗簾等。1.3.3網(wǎng)絡(luò)通信：包括但不限于寬帶、wifi等。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為【填寫出租人姓名或公司名稱】，身份證號(hào)碼為【填寫身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【填寫承租人姓名或公司名稱】，身份證號(hào)碼為【填寫身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【填寫提前通知期限】通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【填寫賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【填寫開戶銀行】5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求承租人應(yīng)按住宅原狀合理使用和維護(hù)住宅及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。如遇重大維修問題，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額至少應(yīng)覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。8.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買并維持一份renter'sinsurance（租客保險(xiǎn)），以覆蓋其個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失及可能的第三方責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋條件出租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓房屋。承租人同意，如有必要，協(xié)助出租人完成房屋過戶手續(xù)。9.2承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客行為負(fù)責(zé)，不得影響他人正常生活。12.3房屋內(nèi)部改造承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌。如需要進(jìn)行內(nèi)部改造，必須提前征得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.附件13.1住宅照片本合同附件包含租賃住宅的照片，作為租賃財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、家具家電清單、物業(yè)管理制度等。14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片說明：附件一應(yīng)包含租賃住宅的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以證明租賃財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或編輯過的痕跡。2.附件二：家具家電清單說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)租賃財(cái)產(chǎn)的配備情況。3.附件三：物業(yè)管理制度說明：附件三應(yīng)包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等條款，承租人應(yīng)遵守這些規(guī)定。4.附件四：租賃合同附件說明：附件四應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租金支付憑證等。5.附件五：房屋維修記錄說明：附件五應(yīng)記錄房屋自租賃開始以來(lái)的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。6.附件六：租金支付憑證說明：附件六應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。7.附件七：押金收付憑證說明：附件七應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明押金收付的合法性和準(zhǔn)確性。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證說明：附件八應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的合法性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任示例：出租人未能在租賃開始日期前交付租賃房屋，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】作為違約賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】作為違約賠償。3.雙方共同違約行為及責(zé)任示例：雙方未能就租賃合同的續(xù)約達(dá)成一致，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。3.押金：押金是承租人為保證履行租賃合同而支付