2024房屋交易協(xié)議范本版

2024房屋交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存方式14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及家具家電等完好無損4.3過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施及家具家電等正常使用5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋交易手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.2交易費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家7.1.2未能按本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買家損失7.2買家違約：7.2.1未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家7.2.2未能按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起X年。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1裝修事宜：買方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并在雙方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行。11.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按雙方約定處理。11.3寵物處理：如賣方房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留問題。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。13.3份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，均妥善保管。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋賣方和買方騎縫章。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋本人印章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不少于五張，并提供電子版。附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：如雙方在合同履行過程中有新的約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在補(bǔ)充協(xié)議上加蓋雙方印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按合同約定履行質(zhì)量保證。3.買家未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家未能按合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未能按合同約定履行交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.買家違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬元整給買家，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用等）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指在中國境內(nèi)居住的中國公民的居民身份證或其他有效身份證件。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。4.使用面積：指建筑物內(nèi)部可供使用的面積。5.住宅：指供家庭居住的房屋。6.違約金：指一方違反合同