2024專業(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版

2024專業(yè)房地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房源信息2.1房源描述2.2房源現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序4.2時(shí)間安排第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付5.2過戶手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1相關(guān)法律文件13.2相關(guān)證明材料第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲乙雙方就房源交易達(dá)成的明確協(xié)議，包括但不限于房源的買賣、交付、支付等事項(xiàng)。1.2甲方：指房源的出售方，即房屋的所有者。1.3乙方：指房源的購(gòu)買方，即房屋的買家。1.4房源：指甲方合法擁有的，位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。1.5交易日：指雙方約定的進(jìn)行房源交易的具體日期。第二條房源信息2.1房源描述：房源位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），土地性質(zhì)為_______（國(guó)有/集體）。2.2房源現(xiàn)狀：房源現(xiàn)處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，甲方保證房源在交易過程中的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房源的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方同意在交易日當(dāng)天向甲方支付購(gòu)房款，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房源及相應(yīng)的權(quán)屬證明。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序進(jìn)行交易，包括但不限于房源的交付、過戶等手續(xù)。4.2時(shí)間安排：雙方約定在_______年_______月_______日前完成房源的交易過戶手續(xù)。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交易日當(dāng)天，將房源及相應(yīng)的權(quán)屬證明交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交易日期內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房源過戶手續(xù)，將房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)保證房源權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房源及相應(yīng)的權(quán)屬證明；3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房源過戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款；2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房源過戶手續(xù)；3)乙方在取得房源所有權(quán)后，應(yīng)妥善使用和保管房源。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1)雙方按照約定完成房源交易過戶手續(xù)；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄：本合同的附錄包括但不限于房源權(quán)屬證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。第十二條附件12.1相關(guān)法律文件：本合同的簽訂依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。12.2相關(guān)證明材料：包括但不限于房源權(quán)屬證明、身份證明、支付憑證等。第十三條簽署與日期13.1簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.2簽署日期：_______年_______月_______日。第十四條簽署與日期14.1簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.2簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房源權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)房源的合法所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付購(gòu)房款。附件說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款，確保交易的順利進(jìn)行。附件四：房源現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房源現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房源內(nèi)外部照片，證明房源的實(shí)際狀況。附件說明：該附件用于直觀展示房源的實(shí)際狀況，確保交易的透明性。附件五：交易程序說明詳細(xì)要求：交易程序說明應(yīng)包括交易的步驟、時(shí)間安排等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確交易程序和時(shí)間安排，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房源及相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房源過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房源過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房源及相應(yīng)的權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方合法擁有的，位于__