國聯(lián)集團(tuán)2024年租賃住宅協(xié)議版

國聯(lián)集團(tuán)2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃住宅協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租戶義務(wù)4.1維護(hù)住宅狀況4.2遵守住宅管理規(guī)定4.3按時支付租金5.出租方義務(wù)5.1提供住宅使用權(quán)5.2維修住宅設(shè)施5.3保障租戶隱私權(quán)6.保險責(zé)任6.1出租方保險6.2租戶保險7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租戶違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.提前終止租賃11.1提前終止條件11.2提前終止后果12.押金及退還12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還程序13.其他條款13.1住宅轉(zhuǎn)租規(guī)定13.2維修責(zé)任分配13.3合同終止后剩余物品處理14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅地址本合同所指租賃住宅地址為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，住宅門牌號為_______。1.2住宅面積本合同所指租賃住宅的建筑面積為_______平方米。1.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：_______（列出所有設(shè)施）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃住宅的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率租戶應(yīng)在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租戶義務(wù)4.1維護(hù)住宅狀況租戶應(yīng)合理使用租賃住宅及附屬設(shè)施，并確保住宅及其設(shè)施的完好無損。4.2遵守住宅管理規(guī)定租戶應(yīng)遵守住宅區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制、垃圾處理等。4.3按時支付租金租戶應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.出租方義務(wù)5.1提供住宅使用權(quán)出租方應(yīng)在租賃開始日期將租賃住宅及附屬設(shè)施交付給租戶使用。5.2維修住宅設(shè)施出租方應(yīng)對租賃住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3保障租戶隱私權(quán)出租方不得干涉租戶的正常生活和經(jīng)營活動，不得隨意進(jìn)入租賃住宅。6.保險責(zé)任6.1出租方保險出租方應(yīng)為其名下的財產(chǎn)辦理保險，并確保租戶在租賃期間內(nèi)的利益得到保障。6.2租戶保險租戶可根據(jù)自己的需要自行購買相應(yīng)的保險，以保障自身及租賃住宅的安全。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃住宅或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2租戶違約租戶如未按合同約定支付租金、違反合同約定的使用條件等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分以書面協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同解除11.1解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序合同解除后，租戶應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，并將租賃住宅及附屬設(shè)施交還給出租方。12.提前終止租賃12.1提前終止條件租戶提前終止租賃的，應(yīng)提前_______日書面通知出租方。12.2提前終止后果提前終止租賃的，租戶應(yīng)支付提前終止租賃違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.押金及退還13.1押金金額租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，金額為每月租金的_______倍，最高不超過人民幣_______元。13.2押金退還條件合同到期或提前終止租賃后，如租戶按約定交還租賃住宅及附屬設(shè)施，并經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。13.3押金退還程序出租方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給租戶。14.法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅描述詳細(xì)信息附件二：租賃住宅設(shè)施清單附件三：租金支付記錄附件四：租賃住宅維修記錄附件五：租賃住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議附件六：租賃住宅保險單附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件九：提前終止租賃協(xié)議附件十：押金退還確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃住宅描述詳細(xì)信息本附件應(yīng)包括租賃住宅的詳細(xì)地址、面積、樓層、房間號等信息。附件二：租賃住宅設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、管道等。附件三：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租戶每次支付租金的日期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃住宅維修記錄本附件應(yīng)記錄租賃期間內(nèi)出租方進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租賃住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議的日期、轉(zhuǎn)租方和承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件六：租賃住宅保險單本附件應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，顯示出租方為租賃住宅購買的保險信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的日期、變更的內(nèi)容、雙方簽字等信息。附件八：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同解除的日期、解除的原因、雙方簽字等信息。附件九：提前終止租賃協(xié)議本附件應(yīng)包括提前終止租賃的日期、終止的原因、提前終止違約金等信息。附件十：押金退還確認(rèn)書本附件應(yīng)包括押金退還的日期、退還的金額、退還方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定交付租賃住宅或設(shè)施。2.出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.出租方干涉租戶的正常生活和經(jīng)營活動。4.租戶未按合同約定支付租金。5.租戶未按合同約定使用租賃住宅及設(shè)施。6.租戶未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃住宅。7.租戶未按合同約定提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.租戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.出租方未按合同約定交付租賃住宅或設(shè)施的，應(yīng)支付遲延交付違約金。4.出租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.出租方干涉租戶的正常生活和經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.租戶未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.租戶未按合同約定使用租賃住宅及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租戶未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃住宅的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金。9.租戶未按合同約定提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止違約金。示例說明：若出租方未按合同約定交付租賃住宅，導(dǎo)致租戶無法按時入住，則出租方應(yīng)支付遲延交付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同項下出租方出租給租戶使用的住宅物業(yè)。2.租金：指租戶按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。4.滯納金：指租戶未按合同約定支付租金時應(yīng)支付的逾期違約金。