辦公場所租賃合同附租賃發(fā)票

辦公場所租賃合同附租賃發(fā)票合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有以下辦公場所的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下辦公場所租賃合同，以共同遵守。第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“辦公場所”指甲方出租給乙方的位于__________的辦公用房，具體面積、房間號等詳見附件一。（2）“租賃期限”指本合同第一條所規(guī)定的租賃起始日至租賃終止日。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的費(fèi)用。（4）“租賃發(fā)票”指甲方根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，向乙方開具的租金發(fā)票。1.2解釋本合同中的條款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。本合同中的條款應(yīng)結(jié)合整個(gè)合同來理解，除非本合同明確指出。第二章：租賃場所與期限2.1甲方同意將辦公場所出租給乙方，乙方同意租賃該辦公場所。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金與支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金支付后，甲方應(yīng)在收到租金之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具租賃發(fā)票。第四章：租賃場所的使用4.1乙方租賃辦公場所僅用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，保持場所整潔，不得損壞租賃場所的設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章：維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃場所的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備安全，保證租賃場所符合租賃用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃場所的設(shè)施設(shè)備，合理使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃場所的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。第六章：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃場所及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并保證在租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)始終有效。6.2甲方應(yīng)保證租賃場所的建筑物及公共區(qū)域按照法律規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等意外風(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方應(yīng)在保險(xiǎn)發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并采取必要措施減少損失。第七章：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的規(guī)定，未能按約定提供租賃場所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金達(dá)到一定期限后終止本合同。7.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第九章：不可抗力9.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。11.2雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方披露。11.3保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）因法律規(guī)定、司法機(jī)關(guān)要求等必須披露的信息。11.4雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃場所內(nèi)創(chuàng)作、開發(fā)或產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2甲方不得擅自使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)，也不得將乙方的知識產(chǎn)權(quán)泄露給第三方。12.3乙方在租賃場所內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如涉及第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與質(zhì)押13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的質(zhì)押權(quán)歸合同雙方所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的質(zhì)押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章：通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2通知、文件、訴訟文書等送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________14.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂地為中國__________。簽