農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、農(nóng)舍描述1.1該農(nóng)舍位于________________，土地面積為_(kāi)_______________平方米，建筑物面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該農(nóng)舍的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.3該農(nóng)舍的詳細(xì)設(shè)施和條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）裝修情況：________________（3）周邊環(huán)境：________________（4）配套設(shè)施：________________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的農(nóng)舍購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金（大寫(xiě)：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）將于________________年________________月________________日之前，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間表，將該農(nóng)舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該農(nóng)舍的所有相關(guān)鑰匙、證件、資料等交給乙方。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1在合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除合同。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.3如甲方未能按照約定時(shí)間交付農(nóng)舍或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房屋所有權(quán)證4.定金收據(jù)5.支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間交付農(nóng)舍或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意單方面解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)舍：指位于農(nóng)村的住宅建筑。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將農(nóng)舍所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付農(nóng)舍。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，減少delays。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為農(nóng)舍所有者，愿意出售農(nóng)舍。2.