城市規(guī)劃區(qū)拆遷安置

城市規(guī)劃區(qū)拆遷安置合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有城市規(guī)劃區(qū)拆遷安置的權(quán)力，并愿按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方擁有的房屋及其附屬物進行拆遷安置；乙方愿意接受甲方的拆遷安置，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷房屋及附屬物1.1甲方同意拆遷乙方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。1.2甲方同意拆遷乙方位于__________的附屬物，包括__________等。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償安置。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋補償款、附屬物補償款、搬遷補助款、臨時安置補助款等。2.3甲方同意在拆遷安置過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。第三條拆遷安置期限3.1甲方同意自本合同簽訂之日起，__________日內(nèi)完成拆遷安置工作。3.2如因特殊情況導(dǎo)致拆遷安置工作不能按期完成，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2如甲方未能按照本合同約定完成拆遷安置工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的__________%。第五條爭議解決5.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.附屬物清單3.搬遷計劃時間表4.臨時安置補助協(xié)議5.拆遷補償計算明細表6.違約金計算公式7.法律法規(guī)相關(guān)條款匯編8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按期完成拆遷安置工作。2.甲方未能按照約定支付拆遷補償款。3.乙方未能按約定時間搬遷。4.乙方提供的附屬物信息不實。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷權(quán)力并負責(zé)拆遷工作的主體。2.被拆遷人：指其房屋及附屬物被納入拆遷范圍，享有拆遷補償權(quán)的主體。3.拆遷補償款：指用于補償被拆遷人因拆遷造成損失的款項。4.附屬物：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和財產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷進度延遲：及時溝通原因，調(diào)整工作計劃，必要時協(xié)商延長合同期限。2.補償款爭議：查閱合同條款，核對計算明細，如有必要可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。3.搬遷過程中出現(xiàn)損毀：現(xiàn)場記錄，拍照取證，及時與甲方溝通，協(xié)商賠償事宜。4.乙方逾期不搬：發(fā)送催告函，明確違約責(zé)任，如仍不履行可依法申請法院強制執(zhí)行。5.法律法規(guī)變化：關(guān)注政策動向，與甲方協(xié)商一致后，按照新的法律法規(guī)