商鋪?zhàn)赓U和銷(xiāo)售協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U和銷(xiāo)售協(xié)議合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U和銷(xiāo)售協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃商鋪的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租賃商鋪的使用性質(zhì)為：________________________________________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃商鋪的交付及維修3.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。3.3租賃期間，商鋪的設(shè)施、設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，如商鋪內(nèi)有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及許可4.1乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和證照，并將證照復(fù)印件提交給甲方備案。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)商鋪的共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃商鋪的使用規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定將商鋪交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書(shū)2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.經(jīng)營(yíng)許可證照復(fù)印件5.商鋪交接臺(tái)賬6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未能保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未按約定將商鋪交還給甲方，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定時(shí)間段。5.使用性質(zhì)：指商鋪在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或相關(guān)專業(yè)維修人員解決。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間及方式支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)證照問(wèn)題：確保依法辦理相關(guān)證照，避免違法經(jīng)營(yíng)。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。5.商鋪交接：確保雙方在商鋪交付確認(rèn)書(shū)上簽字，明確交付及交還時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪