前期物業(yè)服務合同的環(huán)境保護

前期物業(yè)服務合同的環(huán)境保護合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)類型為____________________，總建筑面積為____________________平方米。1.2物業(yè)共設有____________________個住宅單元，____________________個商業(yè)單元，____________________個停車位。1.3物業(yè)設施設備包括：____________________等。二、物業(yè)服務內容2.1乙方負責對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)的正常使用秩序，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。2.2乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃、保潔，保持環(huán)境整潔。2.3乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護，確保綠化植物的生長狀況。2.4乙方負責對物業(yè)區(qū)域內的公共秩序進行維護，保障業(yè)主的人身及財產安全。2.5乙方應依法履行物業(yè)服務合同約定的義務，協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)使用過程中遇到的問題。三、環(huán)境保護3.1乙方在提供物業(yè)服務過程中，應嚴格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)，確保物業(yè)服務活動不對環(huán)境造成污染。3.2乙方應采取有效措施，減少物業(yè)服務活動中的噪音、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境的影響。3.3乙方應對物業(yè)區(qū)域內的垃圾分類、資源回收等進行管理，引導業(yè)主養(yǎng)成環(huán)保生活習慣。3.4乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生進行檢查、評估，確保環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準。四、服務費用4.1乙方向業(yè)主收取的物業(yè)服務費用包括：物業(yè)服務費、公共能源費、維修資金等。具體收費標準及方式如下：（1）物業(yè)服務費：按建筑面積計算，每平方米每月____________________元；（2）公共能源費：按實際使用量計算，具體標準參照當?shù)叵嚓P規(guī)定；（3）維修資金：按建筑面積計算，每平方米一次性收取____________________元。4.2乙方應向業(yè)主開具合法票據(jù)，確保收費的合規(guī)性。4.3乙方應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償損失。6.3甲方未按約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權催繳，逾期未支付的，乙方有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)設施設備清單3.環(huán)保法律法規(guī)相關文件4.物業(yè)服務費用明細表5.物業(yè)服務質量標準6.維修資金繳納證明7.業(yè)主身份證明8.物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定：包括但不限于物業(yè)設施設備維修不及時、環(huán)境衛(wèi)生清掃不達標、綠化養(yǎng)護不當?shù)取?.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用：包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠等。3.雙方未按約定履行合同義務：包括但不限于合同條款的違反、合同未履行的部分等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務，乙方接受委托并按照約定提供服務的合同。2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)交付使用前，對物業(yè)進行臨時管理的活動。3.環(huán)境保護：指在物業(yè)服務活動中，采取措施減少對環(huán)境的污染和破壞。4.違約行為：指未按合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務質量不符合約定。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔相應責任。2.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務費用。解決辦法：乙方有權催繳，逾期未支付的，乙方有權解除本合同。3.問題：合同條款的理解與執(zhí)行出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，必要