城市村莊房產(chǎn)交易合同

城市村莊房產(chǎn)交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方；乙方為具備購房條件的自然人或法人，愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房產(chǎn)證號：__________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)證交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方有權(quán)入住上述房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，或證件不齊全、無效。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行。6.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的款項。3.房產(chǎn)證：指用于證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反本合同約定的一方需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件：乙方可以催告甲方盡快交付，若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：乙方可以催告甲方盡快交付，若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方盡快辦理，若乙方仍不辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.提供的證件、信息不真實：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。6.因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市居民