私人物業(yè)租賃合同

私人物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________私人物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用物業(yè)的費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離物業(yè)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.私人物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明7.租金支付憑證8.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。2.甲方未保證乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未遵守物業(yè)的管理規(guī)定。7.乙方未按約定遷離物業(yè)，或逾期遷離。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)備，確保乙方正常使用。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同要求乙方遷離物業(yè)。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人