房屋交易協(xié)議書范例

房屋交易協(xié)議書范例合同編號：__________房屋交易協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元4.2買方支付方式：____________________五、交易程序5.1雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向賣方支付交易價(jià)格。5.3賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。六、交付及驗(yàn)收6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在接收房屋后，按照約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收。6.3如果買方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，根據(jù)買方的異議進(jìn)行整改。七、違約責(zé)任7.1如果任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定履行房屋過戶手續(xù)3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未告知4.買方未按約定時間支付交易價(jià)格5.買方未按約定履行房屋驗(yàn)收手續(xù)6.買方在合同履行過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.買方：房屋的購買方，具有購買房屋的意愿和能力。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.交易價(jià)格：買方支付給賣方的房屋購買價(jià)格。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與賣方協(xié)商延期交付，并確定具體交付時間。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料。3.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行整改或扣除相應(yīng)違約金，嚴(yán)重情況下可解除合同。4.買方支付意愿不足：提醒買方合同約定，依法采取催收措施。5.房屋結(jié)構(gòu)變更：要求買方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院